Condicions LloguerFàcil vàlides per a habitatges identificats a www.servihabitat.com amb la icona de campanya. Costos i alta de subministraments no estan inclosos en la renda publicada i aniran a càrrec de l'arrendatari. Més informació sobre la resta de les condicions de la promoció, a www.servihabitat.com o en el 902 150 102. Oferta vàlida en la data de publicació del immoble amb el corresponent icona de #lloguerfàcil# en aquest portal web.

1 MES GRATIS:

A Servihabitat volem que gaudeixis al màxim del teu nou pis de lloguer. I per això, res millor que regalar-te el primer mes de contracte. Així, LloguerFàcil t'ajuda a assumir més còmodament qualsevol despesa derivada de la posada en marxa del teu nou pis, com ara la compra de mobles, la decoració, la fiança o l'alta de subministraments.

Recorda: Llogant amb LloguerFàcil no pagaràs fins al segon mes.

DESPESES DE COMUNITAT I IBI INCLOSES:

L'Arrendadora és fa càrrec de les despeses de comunitat i l'IBI als habitatges LloguerFàcil. D'aquesta manera t'assegurem que cap mes tindràs un increment addicional en la teva factura de lloguer.

Recorda: En els habitatges LloguerFàcil les despeses de comunitat i IBI mai se't facturaran addicionalment.

Menys problemes

HABITATGES AMD LA CUINA MOBLADA:

Els habitatges LloguerFàcil de Servihabitat es lliuren amb la cuina moblada (forn, fogons i campana) i estan llestos per entrar-hi a viure. Decideix-te per LloguerFàcil i beneficia't del lloguer que et dóna més avantatges i menys problemes.

Recorda: El teu pis LloguerFàcil estarà amb la cuina moblada i llesto per entrar-hi a viure.

TELÈFON D'ASSISTENCIA DE LA LLAR 24 h:

Com a llogater d'un habitatge LloguerFàcil, Servihabitat posa a disposició teva un Telèfon d'Assistència de la Llar que està operatiu les 24 hores, 7 dies a la setmana. Utilitza aquest telèfon per informar-nos de qualsevol incidència que es produeixi al teu habitatge llogat que hagi de resoldre el propietari i beneficia't dels avantatges del nou SOLUCIÓ IMMEDIATA D'IMPREVISTOS.

Telèfon Assistència de la Llar 24 hores:

902 150 102
asistenciatecnica@servihabitat.com

GARANTIA DE POSADA AL PUNT DE L'HABITATGE:

Durant els primers 30 dies, la Garantia de Posada al Punt de l'Habitatge cobreix les incidències que es produeixin durant la posada en marxa del teu habitatge, sempre que n'afectin el funcionament. Per exemple, problemes amb alguna instal·lació després de la contractació dels subministraments per part del llogater.

Totes les incidències han de ser comunicades via el "Formulari de Repassos" durant els primers 30 dies de lloguer, a través del Servei d'Assistència a la Llar 24 h.

902 150 102
asistenciatecnica@servihabitat.com

Depenent de la seva naturalesa, el termini de resolució d'aquestes incidències de posada al punt és de 15 dies.

SERVEI SOLUCIÓ INMEDIATA D'IMPREVISTOS:

Una vegada feta la posada al punt de l'habitatge, els llogaters de LloguerFàcil disposen d'un servei excepcional: SOLUCIÓ INMEDIATA D'IMPREVISTOS, que atenen les possibles incidències de l'habitatge responsabilitat del propietari, en 3 hores si és urgent o en 24 hores en la resta de casos.

SUPORT ALTA DE SUBMINISTRAMENTS:

L'últim pas per començar a gaudir del teu nou habitatge és donar d'alta els subministraments bàsics: aigua, llum i gas. Perquè la gestió també et resulti més senzilla, quan lloguis el teu habitatge et lliurarem una guia resum amb els tràmits per fer i on dirigir-te.

Recorda: Llogant amb LloguerFàcil, gestionar l'alta dels subministraments del teu habitatge et serà més senzill.

1. Quins avantatges tinc per llogar un habitatge de Servihabitat?

Actualment tenim vigent la campanya LloguerFàcil, en la qual disposaràs dels avantatges següents en el lloguer d'un habitatge:

• GRATIS el primer mes de lloguer
• L'IBI i les despeses de comunitat a càrrec de l'Arrendador

2. He de pagar fiança?

D'acord amb les disposicions legals vigents, el llogater haurà d'abonar la quantitat equivalent a una mensualitat de la renda inicial en concepte de constitució de la fiança legal de l'arrendament, mitjançant transferència bancària. Y com a màxim de 2 mesos com garantua addicional si la Propietat la requereix. 

3. Quin és el termini de vigència d'un contracte de lloguer d'un habitatge?

El termini de durada del contracte de lloguer d'habitatges queda fixat en un any, obligatori per a ambdues parts. Un cop arribat el dia del venciment, es prorrogarà obligatòriament per terminis anuals fins que l'arrendament compleixi una durada total de 7 anys, llevat que l'arrendatari manifesti a l'arrendador, amb dos mesos d'antelació com a mínim a la data de finalització del contracte.

4. Com s'efectua el pagament del lloguer?

La renda es paga amb periodicitat mensual, mitjançant domiciliació bancària.

5. Què inclou el preu del lloguer?

No s'hi inclou l'import de les altes de subministraments ni del consum d'aigua, gas, electricitat, telèfon ni de qualsevol altre servei anàleg o complementari que pugui haver-hi.

6. Qui dóna d'alta el subministrament de serveis com l'aigua, el gas, l'electricitat, etc.?

Aquests serveis els haurà de contractar i abonar directament el llogater amb les companyies subministradores d'aquests serveis. L'adquisició, conservació, reparació i substitució dels comptadors necessaris per a aquests serveis aniran exclusivament a càrrec del llogater. Si hi hagués climatització instal·lada, la contractació i el subministrament d'aquesta anirà a càrrec del llogater

7. Puc fer obres a l'habitatge que he llogat?

No podràs practicar obres de cap tipus en l'habitatge sense permís previ i per escrit de Servihabitat.

8. Qui es fa càrrec de les despeses de manteniment?

Durant la vigència del contracte aniran a càrrec del llogater les despeses necessàries per al manteniment de l'habitatge, igual com la reparació dels desperfectes ocasionats en l'habitatge arrendat i en els elements, serveis i instal·lacions, originats a causa del desgast i l'ús.

9. Es permet rellogar l'immoble llogat?

Estan totalment prohibits la cessió del contracte d'arrendament, total o parcial, i el subarrendament, total o parcial, a títol lucratiu o gratuït. La contravenció d'això indicat serà causa de resolució del contracte.

10. Quins documents he d'aportar per llogar un immoble de Servihabitat?

En el cas de ser persona física:

• DNI/NIE dels intervinents (incloent-hi passaport en el cas de clients amb NIE)
• Les 2 últimes nòmines (màxim 2 titulars)
• Contracte de treball
• Vida laboral (en cas d'antiguitat igual o inferior a un any)
• En autònoms, la declaració de renda i IVA anual més els 2 últims trimestres d'IVA

En el cas de ser societat:

• Acreditar activitat i antiguitat d'almenys 2 anys des de la data d'inici de l'activitat de l'empresa, aportant alta a Hisenda (imprès 036/037), escriptura de constitució o inscripció en el Registre Mercantil.
• Escriptura de poders de la persona física que signa
• DNI/NIE de l'apoderat o els apoderats que signen
• Certificats actualitzats de trobar-se al corrent de les obligacions tributàries (amb la Hisenda Pública i amb la Comunitat Autònoma respectivament) i amb la Seguretat Social.
• Declaració anual de l'Impost de Societats de l'últim exercici i, a més, justificants de pagament dels ingressos a compte de l'Impost de Societats de l'exercici en curs.
• Qualsevol altra documentació complementària que pugui aportar la societat per a acreditar la solvència econòmica.

11. Què he de fer si tinc algun problema tècnic o necessito contactar amb l'administrador de la propietat?

Servihabitat posa al teu servei el Servei d'Atenció al Llogater per atendre't de forma personalitzada.
Servei tècnic 24 hores (902 150 102): per a qualsevol problema tècnic o avaria del teu immoble (el cap de setmana només s'atendran urgències). 
Si necessites contactar amb l'administrador de la teva zona, selecciona'l des d'aquí i contacta amb ell.

12. Quan es retorna la fiança en acabar el contracte de lloguer?

El termini de devolució de la fiança és de 30 dies naturals des de la data de finalització del contracte. L'import de devolució de la fiança estarà subjecte a les possibles incidències trobades en la inspecció de l'immoble, descomptant de la fiança els desperfectes detectats.

13. Què he de fer si vull cancel·lar el contracte de lloguer abans que finalitzi?

S'ha de realitzar amb 30 dies de preavís. Per fer-ho ho hauràs de comunicar a l'administrador de la propietat per correu electrònic. L'administrador de la propietat es posarà en contacte amb tu per inspeccionar l'habitatge i signar la cancel·lació del contracte.

14. En un contracte de lloguer, puc no pagar l'últim mes encara que avisi amb antelació i pagar-lo amb la fiança?

No, ja que la devolució de la fiança està subjecta a les possibles incidències que puguin haver ocorregut en l'immoble, per la qual cosa s'abonarà la part proporcional descomptant-ne l'import que suposi la reparació d'aquestes incidències.