De la madera contralaminada al hormigón bajo en carbono, los materiales Next Gen están liderando la transformación del sector de la construcción. Esta nueva generación de soluciones no es solo una opción. Su papel es determinante a la hora de descarbonizar el sector, y es que, todavía hoy, más del 80% de los edificios y hogares son ineficaces energéticamente en España.

Pero no solo eso, los edificios son los responsables en Europa del 40% del consumo de energía, cifra que, además, supone cerca de un tercio de las emisiones de gases de efecto invernadero en la UE. 

El reto es, por lo tanto, reducir las emisiones e invertir en materiales y tecnologías innovadoras y sostenibles que permitan crear edificios Net Zero; es decir, espacios con una huella de carbono cero durante todo su ciclo de vida.
 

Los materiales Next Gen están pensados para hacer realidad la construcción Net Zero y aumentar el valor de los proyectos a largo plazo. O, en otras palabras, son soluciones alternativas que abren la puerta a nuevas oportunidades para la inversión ESG. 

Cada vez más, tienen un papel relevante en el sector, ya que su uso puede transformar la forma en que se diseñan, construyen y gestionan los edificios. Permiten, por ejemplo, desarrollar proyectos más eficientes, duraderos y sostenibles. 

Entre estos nuevos materiales, destaca una clara protagonista: la madera contralaminada (CLT). Capaz de sustituir al acero o al hormigón gracias a sus propiedades, apariencia y versatilidad, la CLT también permite reducir la huella de carbono de los edificios. De hecho, se estima que cada metro cúbico de CLT puede almacenar alrededor de una tonelada de CO₂.
La madera contralaminada, además, ayuda a construir más rápido, genera menos residuos y ofrece un acabado natural que aporta calidez y confort. Es, por lo tanto, un material ecoresistente, versátil y perfecto para levantar estructuras estables y duraderas capaces de soportar cargas importantes.

Pero más allá del CLT, existen otros materiales como el hormigón de bajas emisiones, el acero reciclado, la nanocelulosa o incluso el bambú que también ayudan a construir de forma más eficiente y responsable.
 

Para los inversores ESG, el auge de este tipo de materiales supone una oportunidad estratégica y muy atractiva. Los edificios Net Zero consumen menos y reducen costes operativos, pero también ganan valor ante inquilinos, fondos y administraciones públicas cada vez más comprometidos con la sostenibilidad.

Por lo tanto, invertir en materiales sostenibles y confiar en los criterios ESG es un valor seguro que, a su vez, implica repensar toda la cadena de valor. Para atraer a todo este capital verde, han ido surgiendo nuevas herramientas de análisis del ciclo de vida (LCA) y certificaciones ambientales como LEED, BREEAM o Passivhaus. 

Los expertos ya aseguran que los proyectos que aplican criterios ESG y utilizan materiales Next Gen tienden a lograr una mayor ocupación, rentas más estables y un mejor acceso a incentivos fiscales o financiación verde. Es decir, que no solo se reducen los riesgos asociados a la obsolescencia técnica o normativa de las construcciones tradicionales, sino que es una decisión de negocio racional y alineada con el futuro del mercado.