El precio de la estructura, del arquitecto, del constructor... ¿cuáles son los gastos que debo prever a la hora de construir mi futura casa una vez he encontrado el mejor lugar para hacerlo?
 
Elegir el hogar de principio a fin es para muchos un gran sueño. Hacerlo realidad es posible, pero hay que ser responsable y hacer un buen estudio y planteamiento inicial. Lo primero, encontrar el terreno que más se adapte a nuestras necesidades familiares. Después, sacar la calculadora y conocer de antemano hasta dónde se puede llegar. 

Si eres de los que se ha planteado construir su propia vivienda seguro que una de las dudas más recurrentes que tienes, una vez ya se ha dado con el terreno ideal, es saber cuánto te va a costar. El coste total de la construcción de una vivienda es muy variable y dependerá en gran medida de los metros cuadrados y las calidades elegidas. La verdad es que en este momento entran en juego muchos factores, pero hay algunos que son innegociables. 

En los gastos generales de construir una casa entran, por ejemplo, los honorarios de un equipo de arquitectura. Ellos darán forma a tus gustos y necesidades. Porque sí, para evitarnos quebraderos de cabeza, debes confiar en el asesoramiento de expertos. Un arquitecto ayudará a definir el proyecto básico de la vivienda, pero también a llevarlo a cabo. 

Los técnicos e ingenieros se encargaran de hacer realidad los bocetos y hacerlo con seguridad. Teniendo en cuenta esto, a los arquitectos no solo se les pagan los planos, también un estudio de viabilidad y la puesta en marcha. 

El gasto más importante será la propia construcción de la casa de tus sueños. Calcular a qué cifra asciende es complicado, pero está bien analizar a cuánto va el precio de superficie construida/m². Te servirá de guía para calcular una cifra aproximada. 

En la construcción entran muchas variantes: el estudio topográfico, los controles de calidad, el movimiento de tierras, la cimentación, el transporte de materiales o la propia construcción de la vivienda. Importante: vas a tener que solicitar una acometida provisional de electricidad y agua para que la constructora pueda trabajar sin problemas. 

Mientras, es un buen momento para ir pensando en cómo amueblarás la cocina, el comedor o si vas a optar por instalar placas fotovoltaicas. Hacer una casa más sostenible y eco es fácil si se levanta desde cero. Así que no hay excusas, que las decisiones piensen en el futuro y, entre otros, se sustenten en domótica para transformar tu casa en una vivienda inteligente o en un huerto eco que llene de aire puro el terreno. 

Pero volvemos a la calculadora. Pagar al estudio de arquitectura y a la empresa constructora no va a ser tu único gasto. Es importante tener en cuenta que a la hora de diseñar y ejecutar la futura casa hay que pagar ciertos impuestos. Hablamos del IVA sobre el importe del valor de la construcción, pero también de licencias de obra y de primera ocupación. 

Finalmente, sin salir de estos términos burocráticos y de papeleo, también hay que contemplar los gastos destinados al registro de la propiedad y a la tasa de escritura de la obra nueva, entre otros. 

Ahora que ya sabes cuánto puede significar tu sueño para el bolsillo, puedes empezar por lo más básico: encontrar el mejor suelo donde vivir junto a los tuyos. En Servihabitat tienen un amplio stock de terrenos urbanizables donde encontrar el que mejor se adapte a ti.