1. ¿En qué consiste la campaña de Servihabitat de pago aplazado?
La mayoría de los bancos conceden hipotecas hasta el 80% del valor del inmueble a comprar, debiendo pagar el comprador el 20% restante con ahorros propios. La presente campaña tiene como finalidad facilitar la adquisición de los inmuebles objeto de la misma a nuestros clientes mediante el diferimiento de hasta el 20% del precio de dichos inmuebles, impuestos excluidos, durante un periodo de 3 años y medio (42 meses).
2. ¿Es un préstamo?
No, no es un préstamo. Es un compromiso de pago aplazado. Usted compra hoy y paga hasta el 20% del precio, impuestos excluidos, durante los próximos 3 años y medio según los términos recogidos en el documento de oferta y en la escritura pública de compraventa.
3. ¿Por qué debería aprovechar el pago aplazado?
Si Usted está interesado en adquirir un inmueble sujeto a esta campaña, tendrá la ventaja de no tener que satisfacer el 100% del precio al momento del otorgamiento de la escritura, pudiendo acogerse al diferimiento de hasta el 20% del precio de la compraventa, que Usted podrá abonar en 3 plazos a lo largo de 3 años y medio, sin tener que pagar intereses por ese diferimiento.
4. ¿Cuándo se adquiere la propiedad del inmueble?
Ud. adquirirá la propiedad del inmueble al otorgamiento de la escritura de compraventa.
5. Qué pasa si tengo algunos ahorros, ¿tengo que pedir el pago aplazado del 20%?
No. Si por ejemplo, Usted firma una hipoteca del 80% y tiene algunos ahorros, como para pagar un 10% del total del precio, usted podrá abonar dicha cantidad y acogerse al pago aplazado de sólo 10% restante o incluso abonar la totalidad del precio al momento de otorgamiento de la escritura pública de compraventa. Servihabitat le permite aplazar el pago de hasta el 20% sin intereses. No es necesario que consiga una hipoteca del 80% para acogerse a la campaña. En cualquier caso, aunque tenga ahorros suficientes y quiera adquirir el inmueble sin contratar una hipoteca o una hipoteca por menos del 80%, siempre estará facultado para acogerse a la campaña de aplazamiento de pago de hasta un 20%.
6. ¿Qué plazo tengo para abonar el pago aplazado?
El pago del precio aplazado se realizará a lo largo de 3 años y medio, en 3 pagos.
7. ¿Cuál es el importe de cada uno de los tres pagos aplazados?
El 30 de septiembre de 2021 deberá pagar un 20% del precio aplazado. El 30 de septiembre de 2022 deberá pagar otro 20% del precio inicialmente aplazado. El 29 de septiembre de 2023 deberá pagar el 60% restante del precio aplazado.
Los pagos se deberán realizar mediante domiciliación bancaria por lo que Ud. deberá firmar todas las autorizaciones necesarias al efecto.
8. ¿El pago del precio aplazado conlleva algún gasto? ¿E intereses?
No, el pago del precio aplazado no conlleva ningún gasto de ningún tipo, ni interés por ese aplazamiento. Sólo se aplicará un interés en caso de incumplimiento; la vendedora podrá reclamarle la cantidad impagada con un interés del 4% anual a contar desde el momento en que tuviera lugar el incumplimiento de la obligación de pago de la cantidad correspondiente por parte de la compradora, así como los gastos generados por la gestión de la reclamación.
9. ¿Puedo comprar cualquier vivienda con pago aplazado?
Podrá comprar las viviendas que estén dentro de la campaña de pago aplazado (Habita).
10. Para beneficiarse de esta oferta, ¿los interesados tienen que formalizar una hipoteca con Servihabitat?
No. Servihabitat no es ni una entidad prestamista ni un intermediario de crédito inmobiliario, por lo que no ofrece hipotecas. Los compradores deberán pedir, si lo desean, una hipoteca por su cuenta a cualquier entidad bancaria.
Aun así, si lo desean y nos dan su consentimiento, desde Servihabitat podemos ayudarles y facilitar sus datos de contacto a entidades e intermediarios financieros los cuales podrán contactar con ustedes a fin de valorar sus necesidades y, en su caso, ofrecerles financiación.
11. ¿Hasta cuándo dura la campaña?
La campaña terminará el 6 de abril de 2020, por lo que si Ud. tiene interés en acogerse a la presente campaña deberá presentar su oferta antes de la fecha indicada. Asimismo, será condición esencial para acogerse a los beneficios de la presente campaña, que, en caso de que su oferta resulte aceptada, Ud. proceda a formalizar la correspondiente escritura de compraventa antes del 29 de mayo de 2020.
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