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El proceso de comercialización mediante subasta incluirá las siguientes fases sucesivas:

(i) comercialización del Inmueble;

(ii) presentación de Oferta e ingreso de Fianza;

(iii) alta y registro de usuario;

(iv) presentación de pujas;

(v) análisis de ofertas y pujas; y (vi) adjudicación.

2.1 Podrán participar en la subasta aquellas personas, físicas o jurídicas, con capacidad legal para contratar de conformidad con la legislación española (el "Interesado").

2.2 Para participar en el proceso de comercialización y poder llegar a acceder a la subasta, el Interesado deberá establecer contacto con el Asesor inmobiliario (el "Asesor") designado por SERVIHABITAT, el cual se encargará de informarle y atender las eventuales consultas que necesite, así como de organizar la visita al inmueble. El Asesor facilitará al Interesado toda la información sobre el inmueble de su interés, así como la documentación necesaria a aportar para poder participar en el proceso de puja.

2.3 El Interesado deberá formalizar su interés en la participación del proceso de puja mediante:

2.3.1 La presentación ante el Asesor de un documento de oferta (la "Oferta"), en el que se recogerán los términos y condiciones de la futura compra del inmueble para el caso de que resulte adjudicatario tras su participación en el proceso de subasta. En caso de resultar el Interesado, tras el proceso de puja, adjudicatario del inmueble, la Oferta pasará a ostentar la naturaleza jurídica de reserva en el momento en que se comunique por parte de Servihabitat la aceptación de la misma (la "Reserva").

2.3.2 El ingreso de una fianza (en adelante la "Fianza"), que oscilará entre 1.500.-€ y 3.000.-€ en función de la tipología del inmueble, en la cuenta bancaria que a tal efecto indique Servihabitat. La Fianza quedará sujeta al siguiente tratamiento: (i) La Fianza será reintegrada al Interesado en cualesquiera de los siguientes casos: (a) que el Interesado no llegue a formular ninguna puja; (b) que el Interesado retire la puja que hubiere podido presentar antes de la comunicación de la aceptación de la Oferta de conformidad con lo previsto en el apartado 4.2 siguiente; o (c) que sea rechazada la Oferta por cualquier circunstancia. (ii) En caso de que el Interesado resulte adjudicatario la Fianza depositada se entenderá entregada en garantía del cumplimiento de las obligaciones de compra asumidas. Al otorgar la escritura pública de compraventa el importe de la Fianza será reintegrado al Interesado. En caso de que, habiendo resultado el Interesado adjudicatario y habiéndosele comunicado la aceptación de la Oferta, éste no otorgara la escritura de compraventa en los términos y condiciones recogidos en la Oferta y por el precio objeto de puja, la cantidad entregada en concepto de Fianza se la quedará para sí el Propietario del inmueble en concepto de pena por el incumplimiento, quedando la Reserva sin efecto alguno y el inmueble libre para su transmisión a terceros. El importe ingresado en concepto de fianza deberá proceder de una cuenta bancaria de la que sea titular el licitador, y asimismo lo deberá ser de la cuenta bancaria indicada a efectos de devolución del importe ingresado, en caso de no resultar aceptada la oferta. 2.4 Una vez formalizada y presentada ante el Asesor la Oferta y verificado el ingreso de la Fianza, podrá el Interesado participar como licitador (el "Licitador") en la subasta de dicho inmueble, a cuyo fin le será facilitada por SERVIHABITAT una contraseña exclusiva y un enlace a la página web donde podrá realizar sus pujas en el plazo conferido.

3.1 Precio de salida. El precio de salida para la subasta de cada inmueble se encontrará publicado en el anuncio del inmueble correspondiente en nuestra página web. A partir de ese precio los licitadores podrán formular sus pujas al alza.

3.2 Plazo de presentación de pujas. En el anuncio publicado en la página web, identificado mediante la denominación comercial "WOW VENTA ESPECIAL", se indicará la fecha de finalización del plazo para la presentación de pujas (el "Plazo"). El Plazo siempre vendrá referido a día y hora (peninsular) española. Todas las pujas quedarán registradas en la plataforma online conforme van siendo realizadas por los Licitadores. El sistema registrará la puja en el momento en el cual la reciba SERVIHABITAT, independientemente de la hora en la que la realice el Licitador. De forma que para la realización de las pujas puede afectar los servicios con los que cuente el Licitador (su acceso a internet, ancho de banda, terminal, etc.). A efectos de la resolución del presente proceso de subasta, se tendrán en cuenta el momento en el que se reciban las pujas en los sistemas de Servihabitat.

3.3 Presentación y modificación de pujas. Dentro del Plazo cada Licitador podrá revisar el importe de su puja formulando otra por distinto importe, siempre por encima del precio mínimo de salida, manteniendo la vigencia de la Fianza aportada. Una vez formulada la puja o modificación de ésta, el Licitador recibirá un email o mensaje de texto de SERVIHABITAT confirmatorio del importe de su puja y del momento en que se ha recibido. Una vez finalizado el Plazo el Licitador no podrá modificar la puja que hubiere presentado.

4.1 Una vez finalizado el Plazo, SERVIHABITAT dispondrá de un plazo máximo de treinta (30) días a contar desde la finalización del Plazo para analizar las Ofertas y pujas recibidas, así como para comprobar el correcto cumplimiento por parte de los Licitadores de la Política de Admisión de Clientes de Servihabitat. En el caso de que el número de ofertas recibidas fuere superior a veinticinco (25) el plazo de treinta (30) días se ampliará treinta (30) días más.

4.2 Una vez realizado el análisis indicado, Servihabitat remitirá un correo electrónico al Licitador que, dando pleno cumplimiento a la Política de Admisión de Clientes de Servihabitat reseñada en el apartado 7 siguiente, hubiere presentado la puja más elevada, indicándole que ha resultado adjudicatario del inmueble subastado y, por consiguiente, haber sido aceptada la Oferta presentada. En el supuesto de que existiera cualquier conflicto entre dos o más pujas del mismo importe, cuyos Licitadores cumplieren además la Política de Admisión de Clientes de Servihabitat, la adjudicación corresponderá al Licitador del que se hubiere recibido antes la puja y, en caso de coincidencia en el momento de la recepción, SERVIHABITAT podrá decidir adjudicarlo según su propio criterio y valoración.

4.3 Finalizada la subasta, SERVIHABITAT comunicará a todos los Licitadores que no han resultado adjudicatarios la no aceptación de la Oferta, procediéndose a la devolución de la Fianza en los términos establecidos en el apartado 2.3.2 (i) anterior.

5.1 Retirada de Ofertas. Hasta el momento en que se comunique la aceptación de la Oferta de conformidad con lo previsto en el apartado 4.2 anterior el Interesado podrá anular y dejar sin efecto de la Oferta, en cuyo caso se procederá por SERVIHABITAT a la devolución de la Fianza en los términos establecidos en el apartado 2.3.2 (i) anterior.

5.2 Anulación del proceso de subasta. Del mismo modo, SERVIHABITAT podrá anular y dejar sin efecto el proceso de comercialización mediante subasta en cualquier momento antes de que se produzca la comunicación de la aceptación de la Oferta de conformidad con lo previsto en el apartado 4.2 anterior. En tal caso se procederá por SERVIHABITAT a la devolución de la Fianza en los términos establecidos en el apartado 2.3.2 (i) anterior.

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El Interesado deberá cumplir, a efectos de la eventual adjudicación del inmueble mediante proceso de subasta, con la Política de Admisión de clientes de Servihabitat y del Propietario del Inmueble. A tal efecto, SERVIHABITAT podrá solicitar al Interesado, y éste deberá facilitar, información y documentación adicional que sirva para complementar la identificación y el conocimiento del cliente, así como para acreditar su capacidad económica para realizar la compraventa y la procedencia de los fondos empleados. La falta de cumplimiento de la Política de Admisión de Clientes conllevará la no aceptación de la Oferta y, por consiguiente, la devolución de la Fianza en los términos establecidos en el apartado 2.3.2 (i) anterior.

Para cualquier cuestión relacionada con el cumplimiento y ejecución de este documento, las partes acuerdan someterse a la legislación española. Sin perjuicio de los derechos que puedan asistir al usuario en su condición de consumidor, toda controversia derivada de la subasta de los inmuebles será sometida a la competencia y jurisdicción de los Juzgados y Tribunales de la ciudad de Barcelona.

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