Reducir el impacto medioambiental en el planeta es la responsabilidad de todos. También del sector inmobiliario que está convirtiendo la sostenibilidad en mucho más que un deber. Hoy, el valor de los activos verdes es mucho mayor que el de aquellos que no priorizan los criterios ESG y esto es muy beneficioso para el mercado. Sobre todo, el de oficinas. 

Actualmente, la sostenibilidad es un criterio fundamental a la hora de definir la estrategia y el precio de los activos del mercado inmobiliario. Estudios e informes del sector corroboran que el valor de los inmuebles, como las oficinas diseñadas basándonos en criterios sostenibles, es mucho mayor que el de los activos que no tienen en cuenta la sostenibilidad.

El valor en los últimos años de este tipo de oficinas está aumentado considerablemente y lo hace por los múltiples beneficios que comporta. 
 

La sostenibilidad está directamente relacionada con el valor de las oficinas. Los espacios respetuosos con el medio ambiente y con sus inquilinos son mejores en términos laborales, ambientales y también económicos. 

Las oficinas o edificios sostenibles perciben rentas superiores. Para las empresas se trata de una inversión a largo plazo, puesto que una oficina que cumple los requisitos ESG (siglas en inglés de ambiental, social y de gobernanza) ayuda, a la larga, por ejemplo, a reducir el consumo energético o los costes de posibles reformas. 

Otro de los grandes beneficios de las oficinas verdes o sostenibles es que experimentan menor rotación y suelen estar menos tiempo desocupadas. Generalmente, son lugares con mejor calidad y continuidad de las organizaciones o empresas que las ocupan. 

Es decir, aplicar criterios sociales, de gobernanza o medioambientales en una oficina facilita la atracción de mejores inquilinos. La oficina verde se convierte así en el lugar ideal para compañías donde prima la motivación y el bienestar de los empleados. 

Esta tendencia seguirá en auge los próximos años y, los nuevos proyectos inmobiliarios ya contemplarán estos niveles de sostenibilidad que mejorarán el valor de los activos. Y es que ya ha quedado demostrado que la sostenibilidad y aplicar criterios de ESG en las compañías es beneficioso para todos: inversores, organizaciones, empleados… y el entorno. 
 

Invertir en oficinas verdes es, por lo tanto, invertir en el futuro, pero también en el presente. Las oficinas verdes utilizan energía renovable, tienen espacios verdes para el descanso del personal, usan menos papel, etc. Y son también aquellas que basan su estrategia y cultura en todas estas iniciativas ESG. 

Para que la sostenibilidad funcione es necesaria la implicación de todos. En este sentido, estos nuevos modelos inmobiliarios que consiguen el equilibrio perfecto entre bienestar y productividad tienen, además, la obligación de certificarlo. 

Una de las herramientas más valiosas a la hora de conocer, por ejemplo, el consumo de energía de una oficina y sus emisiones de CO2 es la certificación energética de oficinas, un documento oficial que es necesario para alquilar o vender, hoy día, una oficina en España. Es, además, obligatorio por Ley para las oficinas o empresas con espacios de más de 500 metros cuadrados. 

Este certificado energético propone, a su vez, posibles mejoras para aumentar la eficiencia energética en una oficina. Por ejemplo, remplazar las bombillas tradicionales por luces LED, desconectar los ordenadores o impresoras cuando no estén en uso o usar termostatos programables para regular, de manera eficiente, la temperatura de la oficina. En este sentido, la IA y las nuevas tecnologías son grandes aliadas para impulsar la eficiencia y el valor de las oficinas. 

Disponer de este documento oficinal es necesario para cumplir con requisitos legales, pero el certificado energético también es útil para adoptar una gestión más responsable, reducir costes y aumentar notablemente el valor de la oficina en sí. Que un edificio u oficina sea más eficiente y sostenible que otra, puede resultar muy atractivo para posibles inversores o compradores. 
Como conclusión, todos aquellos inversores o compañías que busquen mejorar el valor de sus oficinas y aumentar su competitividad en el mercado inmobiliario, deben apostar por espacios que tengan en cuenta el diseño de los muebles, la movilidad, el consumo energético, la salud de los empleados, etc. Si estás buscando el mejor espacio y oficina sostenible donde hacer crecer tu negocio, consulta el catálogo de locales en venta de Servihabitat.