UN MÈTODE PER A
LA COMPRA DEL TEU IMMOBLE!

El procés de comercialització mitjançant subhasta inclourà les fases successives següents:

(i) comercialització de l'Immoble;

(ii) presentació d'oferta i ingrés de Fiança;

(iii) alta i registre dusuari;

(iv) presentació de licitacions;

(v) anàlisi d'ofertes i ofertes; i (vi) adjudicació.

2.1 Podran participar a la subhasta aquelles persones, físiques o jurídiques, amb capacitat legal per contractar de conformitat amb la legislació espanyola (l'Interessat).

2.2 Per participar en el procés de comercialització i poder arribar a accedir a la subhasta, l'interessat haurà d'establir contacte amb l'assessor immobiliari (l'assessor) designat per SERVIHABITAT, el qual s'encarregarà d'informar-lo i atendre les eventuals consultes que necessiti, així com dorganitzar la visita a limmoble. L'assessor facilitarà a l'interessat tota la informació sobre l'immoble del seu interès, així com la documentació necessària que cal aportar per poder participar en el procés de licitació.

2.3 L'interessat haurà de formalitzar el seu interès en la participació del procés de licitació mitjançant:

2.3.1 La presentació davant l'assessor d'un document d'oferta (l'oferta), en què es recolliran els termes i condicions de la futura compra del immoble pel cas que resulti adjudicatari després de la seva participació en el procés de subhasta. En cas de resultar l'interessat, després del procés de licitació, adjudicatari de l'immoble, l'oferta passarà a ostentar la naturalesa jurídica de reserva en el moment que es comuniqui per part de Servihabitat l'acceptació de la mateixa (la reserva).

2.3.2 L'ingrés d'una fiança (d'ara endavant la Fiança), que oscil·larà entre 1.500 € i 3.000 € en funció de la tipologia de l'immoble, al compte bancari que a aquest efecte indiqui Servihabitat. La Fiança quedarà subjecta al tractament següent: (i) La Fiança serà reintegrada a l'interessat en qualsevol dels casos següents: (a) que l'interessat no arribi a formular cap licitació; (b) que l'interessat retiri la licitació que hagi pogut presentar abans de la comunicació de l'acceptació de l'oferta de conformitat amb el que preveu l'apartat 4.2 següent; o (c) que sigui rebutjada l'Oferta per qualsevol circumstància. (ii) En cas que l'interessat resulti adjudicatari, la fiança dipositada s'entendrà lliurada en garantia del compliment de les obligacions de compra assumides. En atorgar l'escriptura pública de compravenda, l'import de la Fiança serà reintegrat a l'interessat. En cas que, havent resultat l'interessat adjudicatari i havent-se comunicat l'acceptació de l'oferta, aquest no atorgués l'escriptura de compravenda en els termes i condicions recollits a l'oferta i pel preu objecte de licitació, la quantitat lliurada en concepte de fiança se la quedarà per a si el Propietari de l'immoble en concepte de pena per l'incompliment, quedant la Reserva sense cap efecte i l'immoble lliure per a la seva transmissió a tercers. L'import ingressat en concepte de fiança haurà de procedir d'un compte bancari del qual sigui titular el licitador, i així mateix ho haurà de ser del compte bancari indicat a efectes de devolució de l'import ingressat, en cas de no resultar acceptada l'oferta.

2.4 Un cop formalitzada i presentada davant l'Assessor l'Oferta i verificat l'ingrés de la Fiança, podrà l'interessat participar com a licitador (el "Licitador") a la subhasta del dit immoble, per a la qual li serà facilitada per SERVIHABITAT una contrasenya exclusiva i un enllaç a la pàgina web on podreu realitzar les vostres licitacions en el termini conferit.

3.1 Preu de sortida. El preu de sortida per a la subhasta de cada immoble es trobarà publicat a l'anunci de l'immoble corresponent a la nostra pàgina web. A partir d'aquest preu, els licitadors podran formular les seves licitacions a l'alça.

3.2 Termini de presentació de licitacions. A l'anunci publicat a la pàgina web, identificat mitjançant la denominació comercial "WOW VENDA ESPECIAL", s'indicarà la data de finalització del termini per a la presentació de licitacions (el "Termini"). El Termini sempre vindrà referit a dia i hora (peninsular) espanyola. Totes les licitacions quedaran registrades a la plataforma online conforme van sent realitzades pels Licitadors. El sistema registrarà la licitació en el moment en què la rebi SERVIHABITAT, independentment de l'hora en què la faci el licitador. De manera que per a la realització de les licitacions pot afectar els serveis amb què compte el Licitador (el seu accés a internet, ample de banda, terminal, etc.). A efectes de la resolució del present procés de subhasta, es tindran en compte el moment en què es rebin les licitacions als sistemes de Servihabitat. 3.3 Presentació i modificació de licitacions. Dins del Termini cada Licitador podrà revisar l'import de la seua licitació formulant-ne una altra per diferent import, sempre per sobre del preu mínim de sortida, mantenint la vigència de la Fiança aportada. Un cop formulada la licitació o modificació d'aquesta, el licitador rebrà un email o missatge de text de SERVIHABITAT confirmatori de l'import de la seva licitació i del moment en què s'ha rebut. Un cop finalitzat el Termini el Licitador no podrà modificar la licitació que hagi presentat.

4.1 Un cop finalitzat el Termini, SERVIHABITAT disposarà d'un termini màxim de trenta (30) dies a comptar des de la finalització del Termini per analitzar les Ofertes i ofertes rebudes, així com per comprovar el correcte compliment per part dels Licitadors de la Política de Admissió de Clients de Servihabitat. En cas que el nombre d'ofertes rebudes sigui superior a vint-i-cinc (25) el termini de trenta (30) dies s'ampliarà trenta (30) dies més.

4.2 Un cop realitzada l'anàlisi indicada, Servihabitat remetrà un correu electrònic al Licitador que, donant ple compliment a la Política d'Admissió de Clients de Servihabitat ressenyada a l'apartat 7 següent, hagués presentat la licitació més elevada, indicant-li que ha resultat adjudicatari de l'immoble subhastat i, per tant, haver estat acceptada l'oferta presentada. En cas que existís qualsevol conflicte entre dues o més ofertes del mateix import, els Licitadors de les quals compleixin a més la Política d'Admissió de Clients de Servihabitat, l'adjudicació correspondrà al Licitador del que s'hagi rebut abans la licitació i, en cas de coincidència en el moment de la recepció, SERVIHABITAT podrà decidir adjudicar-ho segons el seu propi criteri i valoració. 4.3 Finalitzada la subhasta, SERVIHABITAT comunicarà a tots els licitadors que no han resultat adjudicataris la no acceptació de l'oferta, i es procedirà a la devolució de la fiança en els termes establerts a l'apartat 2.3.2 (i) anterior.

5.1 Retirada d'ofertes. Fins al moment en què es comuniqui l'acceptació de l'Oferta de conformitat amb el que preveu l'apartat 4.2 anterior, l'interessat podrà anul·lar i deixar sense efecte de l'oferta, i en aquest cas es procedirà per SERVIHABITAT a la devolució de la Fiança en els termes establerts a l'apartat 2.3.2 (i) anterior.

5.2 Anul·lació del procés de subhasta. De la mateixa manera, SERVIHABITAT podrà anul·lar i deixar sense efecte el procés de comercialització mitjançant subhasta en qualsevol moment abans que es produeixi la comunicació de l'acceptació de l'oferta de conformitat amb allò que preveu l'apartat 4.2 anterior. En aquest cas es procedirà per SERVIHABITAT a la devolució de la Fiança en els termes establerts a l'apartat 2.3.2 (i) anterior.

SERVIHABITAT no garanteix la disponibilitat contínua del funcionament del portal i no serà responsable de la interrupció del servei per la caiguda temporal del servidor ni de les possibles omissions, pèrdues d'informació, dades, configuracions, accessos indeguts o vulneració de la confidencialitat que tinguin origen a problemes tècnics, de comunicacions o omissions humanes causades per tercers o no imputables a SERVIHABITAT ni als tercers que desenvolupen el treball. Així mateix, no es controla amb caràcter previ, l'absència de virus o elements en els continguts, que puguin produir alteracions al programari o maquinari dels usuaris o persones que visitin la pàgina, per la qual cosa no respondrà dels danys i perjudicis de qualsevol naturalesa que poguessin derivar-se'n. SERVIHABITAT es reserva el dret de modificar, restringir, cancel·lar o declarar nul·la una subhasta, licitació o venda, quan hi hagi raons suficients que impliquin aquestes accions (a causa d'artificis informàtics, raons tècniques, de seguretat, etc.), no sent SERVIHABITAT responsable de els perjudicis que això poguera ocasionar.

L'interessat haurà de complir, a l'efecte de l'eventual adjudicació de l'immoble mitjançant un procés de subhasta, amb la política d'admissió de clients de Servihabitat i del propietari de l'immoble. A aquest efecte, SERVIHABITAT podrà sol·licitar a l'interessat, i aquest haurà de facilitar informació i documentació addicional que serveixi a per complementar la identificació i el coneixement del client, així com per acreditar la seva capacitat econòmica per fer la compravenda i la procedència dels fons emprats. La manca de compliment de la Política d'Admissió de Clients comportarà la no-acceptació de l'Oferta i, consegüentment, la devolució de la Fiança en els termes establerts a l'apartat 2.3.2 (i) anterior.

Per a qualsevol qüestió relacionada amb el compliment i l'execució d'aquest document, les parts acorden sotmetre's a la legislació espanyola. Sense perjudici dels drets que puguin assistir l'usuari en la condició de consumidor, tota controvèrsia derivada de la subhasta dels immobles serà sotmesa a la competència i jurisdicció dels Jutjats i Tribunals de la ciutat de Barcelona.

Les dades personals subministrades per a aquest procés per l'usuari seran incorporades a un fitxer del qual SERVIHABITAT és responsable. Per a més informació podeu consultar la nostra Política de Privadesa al corresponent apartat de la pàgina web.