Nave en venta en c. calle severo ochoa 13, 13, Rivas-Vaciamadrid, Madrid
Rivas-Vaciamadrid,
Madrid
- 349m2
- Garaje
- 902,58 €/m2
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Características
- 349 m2 superficie
- Construido en 2007
- Uso predominante: Terciario
- 100 % construido
Descripción
¿¿ Nave industrial arrendado en Rivas-Vaciamadrid (Madrid).
Ubicada en la Calle Severo Ochoa 13, puerta 9, dentro del consolidado complejo empresarial ¿Capanegra¿, esta nave industrial representa una excelente oportunidad de inversión. Se encuentra en una vía estratégica con acceso directo a la A-3 y la M-50, lo que permite una conexión rápida con Madrid capital y los principales ejes logísticos del Corredor del Henares.
Además, la nave se entrega actualmente alquilada, con un contrato de arrendamiento vigente hasta 2034, lo que aporta estabilidad y previsión a largo plazo. El inquilino abona 1.500 ¿ al mes, generando 18.000 ¿ anuales en rentas. Sobre un valor de 300.000 ¿, la operación ofrece una rentabilidad bruta del 6%, lo que la convierte en una inversión sólida, con retorno inmediato desde el primer día, ideal para perfiles que buscan seguridad y rendimiento.
El inmueble, construido en el año 2007, cuenta con una superficie construida de 204 m², distribuidos en dos plantas: 150 m² en planta baja, diáfanos y aptos para almacenaje o actividad industrial, y 54 m² en entreplanta acondicionada como oficina, lo que permite combinar operativa y gestión en un mismo espacio. Se encuentra en un edificio de 2 alturas, con fachada a vial común y acceso independiente. Es una nave exterior, situada en esquina, lo que le otorga gran visibilidad y facilidad de acceso.
¿¿ Puntos de Interés y Conectividad
Situado en un polígono empresarial consolidado, con acceso a gasolineras, restaurantes, centros comerciales, transporte público y zonas de aparcamiento.
¿¿ Conexión directa con Madrid mediante líneas de autobús interurbano 331 y 334 (trayecto de 30 minutos).
¿¿ Cercanías Renfe línea C2 ¿ estación Rivas Futura a 10 minutos en coche.
¿¿ Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas ¿ a 25 minutos en coche.
¿¿ Ciudades cercanas:
Madrid capital ¿ a 20 minutos
Arganda del Rey ¿ a 15 minutos
Alcalá de Henares ¿ a 30 minutos
Ubicación del inmueble
C. Calle Severo Ochoa 13, 13, Rivas-Vaciamadrid, Madrid
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Municipio: rivas-vaciamadrid
Provincia: Madrid
N.º de habitantes: 82.715
Superficie: 67,16 km2
Rivas-Vaciamadrid es un municipio de la comunidad autónoma de Madrid, situado en el área metropolitana de la capital, entre los ríos Manzanares y Jarama. Destaca por su alta calidad de vida y servicios públicos que han convertido a la ciudad en la que más rápido ha crecido en los últimos 20 años, pasando de los 600 habitantes el año 1981 a los casi 90.000 que tiene actualmente. El origen del pueblo fueron dos núcleos de población dispersa que fueron destruidos durante la Guerra Civil y reconstruidos posteriormente como uno de solo.
- Habitantes: 82.715
- Número de hogares: 25.376
- Edad media de las personas: 34 años
- % extranjeros: 13%
- Nivel medio de estudios: Secundaria
- % dedicadas a segunda residencia: 0%
- Nº de hoteles por cada 1.000 habitantes residentes: 0,1
- Número de centros de asistencia primaria: 2
- Número de farmacias: 44
- Número de escuelas de primaria: 44
- Número de escuelas de secundaria: 8
- Número de estaciones ferrocarril: 2
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