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Ref. 60790637
Vivienda en venta en c. lemoniez, 16, Puente Genil, Córdoba
Puente Genil,
Córdoba
- 453m2
- 5 hab.
- 3 baños
- 441,5 €/m2
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Comparativa con zona
Superficie m2: +101%
Características
- 453 m2 superficie
- Construido en 1943
- 3 baños
- 5 habitaciones
- 100 % construido
Descripción
¿¿ Casa + Local comercial para reformar en Puente Genil (Córdoba).
Ubicada en la Calle Lemoniez 16, en pleno casco histórico de Puente Genil, en una zona consolidada con todos los servicios esenciales. Situada en la zona baja del municipio, con excelente visibilidad gracias a su amplia fachada en una calle con alto tránsito peatonal, favorecido por su ubicación estratégica cerca de zonas comerciales, colegios y parques. Ideal para combinar vivienda y negocios con atención al público, como tiendas, oficinas, academias, clínicas o servicios profesionales. Una oportunidad para reformar y adaptar a nuevas necesidades, ya sea como vivienda familiar, negocio o inversión inmobiliaria.
El inmueble, rehabilitado en 2010 (fachada y estructura), se distribuye en 3 plantas, con superficie construida total de 480 m² sobre una parcela de 280 m²:
Planta baja destinada a local comercial (256 m² diáfanos con aseos).
Viviendas independientes en plantas 1ª y 2ª con varias estancias amplias, dos cocinas, tres salas exteriores y dos baños, además de 6 balcones. Actualmente no cuenta con una distribución convencional, lo que permite adaptarla y crear más dormitorios según necesidades.
¿¿ Puntos de Interés y Conectividad
Zona con acceso a comercios, colegios y todos los servicios a pocos pasos.
¿¿ Autobuses interurbanos con conexión directa a Córdoba (trayecto aprox. 1h).
¿¿ Estación AVE Puente Genil-Herrera ¿ a 10 min en coche, con conexión directa a Córdoba, Sevilla y Málaga.
¿¿ Aeropuerto de Córdoba ¿ a 1h en coche.
Ubicación del inmueble
C. Lemoniez, 16, Puente Genil, Córdoba
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Municipio: puente genil
Provincia: Córdoba
N.º de habitantes: 30.072
Superficie: 170,93 km2
Puente Genil es un municipio que forma parte de la Comarca Campiña Sur Cordobesa, situado al extremo suroccidental. Está situado al centro de Andalucía, cosa que le da unas comunicaciones idóneas tanto por carretera como por ferrocarril, contando con una estación de tren de alta velocidad, al estar próximo a todas las capitales de la Comunidad Autónoma. Cuenta con un alto y numeroso patrimonio, destacando la Parroquia de Nuestra Señora de la Purificación, el Teatro Circo y el yacimiento arqueológico de Fuente Álamo.
- Habitantes: 30.072
- Número de hogares: 15.167
- Edad media de las personas: 39 años
- % extranjeros: 1%
- Nivel medio de estudios: Secundaria
- % dedicadas a segunda residencia: 7%
- Nº de hoteles por cada 1.000 habitantes residentes: 0,1
- Número de hospitales: 3
- Número de farmacias: 23
- Número de escuelas de primaria: 17
- Número de escuelas de secundaria: 6
- Número de paradas de metro / tranvía / bus: 1
- Número de estaciones ferrocarril: 2
Vivienda en venta en C. Lemoniez, 16 Puente Genil, Córdoba
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