Servihabitat Trends

Servihabitat Trends, la plataforma de investigación y análisis de mercado impulsada desde Servihabitat, realiza una serie de informes con el objetivo de compartir con el entorno una profunda visión sobre el sector financiero-inmobiliario y analizar las principales claves de su evolución y las tendencias de futuro.

Os invitamos a descubrir las principales conclusiones de los estudios desarrollados desde la plataforma.

"Mercado residencial en España"

2 de marzo de 2021

La nueva edición del informe sobre el "Mercado residencial en España", elaborado por Servihabitat Trends, recoge un profundo análisis de la evolución del inmobiliario a lo largo del 2020, poniendo especial foco en los efectos que ha tenido la crisis sanitaria sobre el sector y destacando el comportamiento de sus principales indicadores de actividad con previsiones para el ejercicio 2021.

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El informe concluye que indicadores del sector como la compraventa o la producción de viviendas han mostrado una cierta ralentización, especialmente en el periodo de confinamiento, pero otros como el precio, el alquiler o la obra nueva han resistido el impacto del COVID-19, experimentado incluso, crecimientos positivos. En 2021 se prevé un escenario de moderación en función de la evolución de la economía mundial y de la efectividad de las medidas sanitarias.

Entre las conclusiones se destaca que:

  • Se espera que el PIB vaya recuperándose en 2021, tras la caída del 11 % en 2020, a la expectativa de la evolución del turismo, el comercio y los planes de estímulo económico.
  • A cierre de 2020, el stock de obra nueva incrementó un 2,2 %, hasta las cerca de 471.000 viviendas. Durante el 2021, se estima que este porcentaje aumente un 4,2 % alcanzando las 491.000 viviendas en stock.
  • Las compraventas de viviendas descienden un 26,8 % en 2020 pero se prevé que se recuperen en 2021 con un aumento del 12,8 %, lo que supondría más de 475.000 operaciones al año.
  • El precio ha sido uno de los indicadores menos afectados por la pandemia y cierra 2020 con un avance del 1,9 %. Se prevé que en 2021 se mantenga estable.
  • El esfuerzo medio que debe realizar un hogar en España para la adquisición de una vivienda sigue creciendo de forma moderada. El número de años de renta bruta que se destinan a la compra de una vivienda se sitúa en 7,1 años, frente a los 6,9 de 2019.
  • La demanda de vivienda, tanto de compra como de alquiler, busca espacios más amplios, con terrazas, jardines y balcones, ganando terreno la primera corona de ciudades grandes y medianas al centro de las ciudades.
  • La pandemia ha reforzado el mercado del alquiler como un valor refugio para el inversor, acelerando la tendencia alcista de los últimos años.
  • La renta mensual media del alquiler se sitúa en 893 € para una vivienda de entre 80 y 90 m2.

Esta novena edición ha sido posible gracias a la colaboración de la Red de agentes colaboradores (APIs) de Servihabitat y al soporte de CEPREDE (Centro de Predicción Económica).

Consulta el informe:

"Mercado de alquiler residencial en España"

12 de noviembre de 2020

La séptima edición del informe "Mercado de alquiler residencial en España" recoge un análisis sobre la situación actual del sector del alquiler teniendo en cuenta el efecto de la crisis sanitaria provocada por el Covid-19.

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El informe concluye que el mercado de alquiler residencial en España además de ser un segmento que, de momento, se presenta como uno de los menos impactados dentro del inmobiliario por la crisis del Covid-19, sigue en plena consolidación manteniendo la tendencia de crecimiento de los últimos años.

Entre las conclusiones se destaca que:

  • Casi un 24% de los españoles reside en régimen de alquiler, aunque se mantiene la brecha con la Unión Europea, que cuenta con un 31% de la población en régimen de alquiler.
  • La edad media de los demandantes se sitúa en los 33,2 años, y crece el porcentaje de demandantes entre 36 y 45 años.
  • A raíz de los últimos meses de confinamiento, la demanda de viviendas más grandes y con espacios abiertos se ha visto incrementada.
  • El volumen de oferta se dispara y se alcanzan las 134.000 viviendas de alquiler en el mercado.
  • El tiempo medio que tarda en alquilarse una vivienda es de 58 días (8 semanas), casi 10 días más que hace un año.
  • La renta mensual del alquiler media es de 918' para una vivienda de 80-90m².
  • La ratio de rentabilidad ha aumentado, respecto al año pasado, en un punto porcentual, situando la rentabilidad anual bruta media para una vivienda de alquiler en un 6,8%.

La elaboración de este documento ha sido posible gracias a la contribución de nuestra Red de agentes colaboradores (APIs) y al soporte de CEPREDE (Centro de Predicción Económica).

Consulta el informe:

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