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Dónde ubicar centros de datos en la era de la IA
Terrenos5 de noviembre de 2026
La inteligencia artificial ha multiplicado la demanda de suelo para construir centros de datos capaces de alojar toda la potencia necesaria, pero no todos los terrenos valen. Desde la potencia eléctrica, el planeamiento o el acceso al agua, este artículo recoge que buscan los constructores de centros de datos cuando están en busca de terrenos.
Índice de contenidos
- El consumo eléctrico de los centros de datos se duplicará hasta 2030
- Seis criterios definen un terreno adecuado para un centro de datos
- El suelo industrial o productivo es el punto de partida urbanístico
- El agua y la energía renovable condicionan el emplazamiento
- Cinco comprobaciones antes de adquirir un terreno
- Preguntas frecuentes
El consumo eléctrico de los centros de datos se duplicará hasta 2030
El uso y desarrollo de la inteligencia artificial ha ido en aumento los últimos años, una tendencia que todos los expertos señalan que se mantendrá en el futuro, por lo que se requerirán más centros de datos.
La Agencia Internacional de la Energía (IEA) publicó en abril de 2025 su informe Energy and AI, en el que estima que el consumo eléctrico mundial de los centros de datos fue de unos 415 TWh en 2024 y crecerá hasta 945 TWh en 2030.
Seis criterios definen un terreno adecuado para un centro de datos
Encontrar un terreno para construir un centro de datos tiene la dificultad añadida de los suministros (agua y electricidad), además de las necesidades habituales para tener en cuenta como la superficie o la calificación del terreno. Los seis criterios principales que se comprueban son:
| Criterio | Qué se comprueba |
|---|---|
| Acceso a la red eléctrica | Capacidad disponible en el nudo y permisos de acceso y conexión |
| Clasificación y calificación del suelo | Uso industrial o productivo compatible con la actividad |
| Superficie | Parcela con espacio para edificios, subestación y servicios |
| Agua | Disponibilidad y origen del suministro |
| Energía renovable | Suministro renovable de nueva implantación |
| Urbanización y conectividad | Viales, canalizaciones y fibra óptica |
El agua y la energía renovable condicionan el emplazamiento
Un centro de datos es una instalación que funciona las 24 horas del día y consume mucha electricidad. Además, necesita refrigerar los equipos, algo que en muchos casos requiere agua. En España, el Ministerio para la Transición Ecológica y el Reto Demográfico (MITECO) presentó el 27 de agosto de 2026 un proyecto de real decreto con requisitos de sostenibilidad para estas instalaciones. Es un borrador en tramitación, y el texto final puede cambiar.
Según ese proyecto, los centros de datos tendrían que cumplir tres condiciones:
| Requisito | Qué significa |
|---|---|
| Eficiencia energética (PUE), categoría A | El PUE compara toda la electricidad que gasta el centro con la que usan sus equipos informáticos. Cuanto más se acerca a 1, menos energía se pierde en refrigeración y otros usos. |
| Eficiencia en el uso del agua (WUE), categoría A | El WUE mide cuánta agua consume el centro por cada unidad de energía que usan sus equipos. Cuanto menor es, más eficiente es. |
| Energía renovable de nueva implantación | La electricidad debe proceder de instalaciones renovables nuevas, como parques solares o eólicos, y no solo de las que ya existen. |
Las categorías A de PUE y WUE corresponden al etiquetado europeo, previsto para agosto de 2027, según el MITECO.
El proyecto añade una obligación de transparencia. Los centros con más de 500 kW de potencia, es decir, con una demanda eléctrica de media megavatio o superior, tendrían que enviar al MITECO sus datos de eficiencia y sostenibilidad y el Ministerio los publicaría cada año.
Para quien busca terreno, esto añade dos preguntas a la lista de comprobaciones: si hay suministro de agua suficiente en la zona y de qué manera se puede asegurar el abastecimiento con energía renovable. Ambas se pueden consultar antes de comprar, junto con la capacidad de acceso a la red eléctrica.
Cinco comprobaciones antes de adquirir un terreno
Como en cualquier terreno, se recomienda hacer una serie de comprobaciones antes de adquirirlo. Si el terreno se quiere destinar a la construcción de un centro de datos, se debe tener alguna consideración más en cuenta.
- Acceso y conexión: capacidad disponible en el nudo y estado de las solicitudes en el mapa de Red Eléctrica.
- Planeamiento: clasificación, calificación y condiciones de edificación de la parcela.
- Agua: disponibilidad y origen del suministro.
- Cargas y situación registral: conviene revisar qué cargas hay que comprobar antes de comprar un terreno.
- Normativa aplicable: el estado del real decreto y la normativa autonómica en vigor.
Preguntas frecuentes
¿Cuánta capacidad de red tienen concedida los centros de datos en España?
Red Eléctrica indica que los centros de datos suman 6.329 MW de capacidad de acceso concedida en la red de transporte, el 34,2% del total, a 1 de octubre de 2026. Ninguna de esa capacidad figuraba como puesta en servicio.
¿Qué tipo de suelo necesita un centro de datos?
Suelo de uso industrial o productivo, con capacidad de acceso a la red eléctrica y servicios. Los proyectos tramitados en Aragón se han desarrollado sobre sectores de entre 25 y 75 hectáreas.
¿Qué prevé la IEA sobre el consumo de los centros de datos?
En su informe de abril de 2025, la IEA estima unos 415 TWh en 2024 y unos 945 TWh en 2030 en su escenario base.
¿Qué regulará el real decreto de centros de datos?
Según el proyecto del MITECO de agosto de 2026, regulará requisitos de eficiencia energética e hídrica, consumo de energía renovable de nueva implantación, resiliencia y soberanía digital. A fecha de 29 de octubre, está pendiente del Consejo de Estado.
