Analizar los precios de alquiler y venta de los locales comerciales que se encuentran en la misma zona es una primera aproximación que puedes utilizar para determinar un precio de venta correcto. Por otro lado, confiar en asesores expertos que te acompañen en todo el proceso, te evitará más de un dolor de cabeza.

Ha llegado el momento de bajar, por última vez, la persiana de tu local. Quizás tu negocio necesite expandirse y vas a mudarte a una oficina más grande o puede ser que, incluso cambies de ciudad, o hayas heredado un local al que no le darás uso.  
 
Posibilidades, muchas, pero si has tomado la decisión de vender tu local, debes seguir leyendo. Al igual que un futuro propietario debe conocer al detalle qué va a necesitar para adquirir un local, tú debes tener en cuenta el proceso que debes seguir a la hora de ponerlo en venta.  
 
La primera duda que surge siempre es si es buen momento para esta operación inmobiliaria. El mercado es cambiante, pero actualmente la contratación de locales comerciales en Barcelona sigue creciendo. Y es solo un ejemplo. En muchas otras ciudades se vive esta misma tendencia. Así que ya sabes, analiza el mercado, la zona donde está ubicado el local y observa la situación.  
 
Luego, deberás fijar un precio acorde a esos datos y a lo que ofreces. Es decir, el estado de tu local, su espacio, si es exterior o no, el uso que se le puede dar, si está en una zona comercial y céntrica, etc. Todos estos conceptos influyen a la hora de marcar un precio por él.  
 
El papeleo de esta compra-venta es, quizás, una de las partes menos amables de esta transacción. Tendrás que tener preparada la escritura de la propiedad, los planos del local, los estatutos de la comunidad, el certificado de Eficiencia Energética y la Inspección Técnica del Edificio.  
 
Con todos estos documentos, el futuro propietario podrá comprobar la calidad del local, su estado real, revisar si tiene los requisitos mínimos de seguridad o la eficiencia energética del espacio. Y, obviamente, antes de vender el inmueble tú tendrás que tener todos los recibos al día y garantizar al comprador que no hay pagos pendientes.  
 
En este tipo de operaciones aparecen, además, figuras como el tasador o el notario y sus tareas pueden ser un quebradero de cabeza si no se está acostumbrado a ellas. Por eso, es conveniente dejar en manos de asset managers de confianza estas gestiones. Desde la puesta del anuncio de venta, la relación con los inversores y el papeleo y normativa.  
 
Desde Servihabitat te vamos a acompañar en todo este proceso. Cambiar de manos un local comercial nunca había sido tan sencillo. Déjate aconsejar por nuestros expertos y dale una segunda oportunidad a ese activo con la total confianza de que estás realizando una operación totalmente segura.