La sostenibilidad se ha convertido en uno de los principales ejes de transformación del sector inmobiliario y la madera una posible solución a la contaminación del sector.

Este material contribuye a reducir el impacto ambiental de la construcción y a avanzar en los objetivos de descarbonización del sector y, aunque continúa como un material residual en España, está empezando a captar la atención de promotores e inversores.

Los avances en el tratamiento y la fabricación de la madera están ampliando progresivamente sus posibilidades frente a materiales tradicionales como el hormigón o el acero, que siguen dominando la construcción. 

Índice de contenidos

• La construcción busca reducir su huella de carbono.
• La madera gana protagonismo en la arquitectura sostenible.
• Los edificios de madera también almacenan carbono.
• Más allá de la sostenibilidad: eficiencia y bienestar.
• Una tendencia con impacto en el valor del activo.

El sector inmobiliario es uno de los principales responsables de las emisiones asociadas al consumo energético. Según el World Green Building Council, los edificios generan alrededor del 40% de las emisiones relacionadas con la energía. De ellas, aproximadamente un 11% procede de los materiales y de los procesos constructivos empleados antes de que el edificio entre en funcionamiento.

Esta realidad ha incrementado el interés por materiales capaces de reducir el denominado carbono incorporado, o embodied carbon, es decir, las emisiones asociadas a la fabricación, el transporte y la construcción de un edificio. En este contexto, la madera se ha posicionado como una alternativa que, además, encaja con los procesos de construcción industrializada, capaces de optimizar recursos y mejorar la eficiencia de las obras.
 

La utilización de madera en construcción no es una novedad. Sin embargo, los avances en productos de ingeniería como la madera contralaminada (CLT) o la madera laminada encolada (glulam) han ampliado considerablemente sus posibilidades estructurales.

A través de estas soluciones, es posible desarrollar edificios residenciales, oficinas, equipamientos educativos e incluso construcciones de varias plantas utilizando sistemas estructurales basados en madera. Entre sus principales ventajas destacan:

• Menor impacto ambiental durante la fabricación del material.
• Posibilidad de utilizar recursos renovables procedentes de una gestión forestal sostenible.
• Reducción del carbono incorporado en determinadas tipologías constructivas.
• Sistemas industrializados que favorecen procesos constructivos más eficientes.
• Compatibilidad con estrategias de arquitectura sostenible y certificaciones ambientales.

Por este motivo, la madera está dejando de estar asociada exclusivamente a viviendas unifamiliares para convertirse en una opción cada vez más presente en proyectos de mayor escala.

Madera para almacenar carbono

Uno de los aspectos que más interés está despertando entre profesionales e inversores es la capacidad de la madera para almacenar carbono. Durante su crecimiento, los árboles absorben dióxido de carbono de la atmósfera mediante la fotosíntesis. Cuando esa madera se incorpora posteriormente a un edificio, parte de ese carbono permanece almacenado durante la vida útil de la construcción.

Diversos estudios sobre edificios de madera destacan precisamente esta capacidad de actuar como depósito de carbono a largo plazo, siempre que el material proceda de fuentes gestionadas de forma sostenible y se evalúe correctamente su ciclo de vida completo.
 

La madera no solo contribuye a mejorar el comportamiento ambiental de los edificios, sino que también ayuda a crear espacios más confortables y conectados con el entorno. Su utilización está asociada a una arquitectura que busca favorecer el bienestar de los usuarios y mejorar la experiencia de uso de los inmuebles.

Además, puede contribuir al comportamiento térmico de determinadas envolventes constructivas cuando forma parte de soluciones diseñadas para mejorar la eficiencia energética del edificio. Como ocurre con cualquier material, el resultado final dependerá del conjunto del proyecto, de la calidad de la ejecución y de la combinación con otros elementos constructivos.

La sostenibilidad también influye cada vez más en la valoración de los activos inmobiliarios. La eficiencia energética y la alineación con criterios ESG están ganando relevancia en el análisis de proyectos residenciales y terciarios. En este escenario, la construcción con madera se posiciona como una de las tendencias capaces de responder a las nuevas exigencias regulatorias y de mercado.

Por ello, la madera se está consolidando como uno de los materiales más representativos de una nueva forma de entender la arquitectura: más sostenible, más eficiente y mejor preparada para los desafíos futuros del sector inmobiliario.