Construir una residencia de estudiantes en un terreno puede ser una inversión muy rentable, especialmente en España, donde la alta demanda y la escasa oferta convierten al sector en una oportunidad atractiva.

En los últimos años, el mercado de residencias de estudiantes ha crecido con fuerza en España. Grandes operadores internacionales han desembarcado en el país, lo que confirma que España se ha consolidado como un destino muy atractivo para invertir en este tipo de activos. Si tienes un terreno, quizá te interese destinarlo a este fin. Te contamos por qué.

Pese al crecimiento del sector, sigue existiendo un déficit importante de camas para estudiantes. En ciudades con gran presencia universitaria —como Madrid, Barcelona, Valencia, Granada o Salamanca— esta carencia es aún más marcada.

Además, los estudiantes universitarios también sufren las consecuencias de la crisis de acceso a la vivienda, por lo que contar con una oferta pensada especialmente para ellos representa una solución real y necesaria.

España cuenta con una extensa red de universidades públicas y privadas. Además, es uno de los destinos preferidos por estudiantes internacionales gracias a su estilo de vida, clima, seguridad, cultura y coste de vida relativamente asequible.

Ciudades como Madrid y Barcelona, entre otras, atraen a miles de estudiantes extranjeros que buscan alojamiento cómodo, práctico y cercano a sus centros de estudio.
 

Las residencias de estudiantes modernas ofrecen servicios que facilitan la vida universitaria. En la tarifa suelen incluirse la climatización, la limpieza periódica, cocina compartida, y en algunos casos, servicio de comedor.

También pueden contar con gimnasio, zonas verdes, terrazas, lavandería, mantenimiento, gestión de paquetería, espacios de coworking y salas de estudio.

Las mejores residencias no solo ofrecen un espacio para vivir, sino que promueven una comunidad y un estilo de vida acorde a las nuevas necesidades de los jóvenes. Este modelo se perfila como una alternativa cada vez más atractiva frente al alquiler compartido.

Para los inversores, las residencias de estudiantes representan un activo con ingresos recurrentes y previsibles. Se consideran una inversión “resiliente”, ya que tienden a mantener un buen desempeño, incluso en épocas de incertidumbre económica.

En conclusión, el auge de las residencias de estudiantes en España responde a una demanda creciente, una oferta insuficiente y una transformación en las preferencias de los jóvenes. 

Para los propietarios de terrenos y los inversores, este segmento ofrece una oportunidad única de desarrollar un producto con fuerte demanda, rentabilidad estable y gran potencial de crecimiento en el corto y medio plazo.