El alquiler de un local comercial en Paseo de Gracia está a 2.677 euros el metro cuadrado al año. Eso es un 16% más económico que antes de la pandemia, según la última edición del ránking 'Main Street Across the World' elaborado por Cushman&Wakefield. Aún así, es la calle más cara a la hora de tener un negocio en España. 
 
Montar un negocio en Paseo de Gracia, en pleno centro de Barcelona, no es barato. De hecho, levantar la persiana de una tienda en esta calle es estar dispuesto a pagar el precio de alquiler por metro cuadrado al año más alto de toda España. Compartir espacio con firmas de lujo como Loewe, Dior o Versace no parece estar al alcance de cualquiera. 
 
Según el informe 'Main Streets Across the World' de Cushman & Wakefield, que analiza las calles comerciales más exclusivas de 92 ciudades del mundo, Paseo de Gracia lidera el pódium en España con una renta prime de 2.677 euros anuales el metro cuadrado. Le ha robado la primera posición a una calle muy cercana, la también barcelonesa Portal de l'Àngel que encabezaba el ránking en 2019. 
 
A estas dos arterias le siguen de cerca las madrileñas Serrano, Gran Vía y Preciados con un presupuesto muy similar. Entre Barcelona y Madrid, en los nueve primeros meses de 2022, se firmaron 86 operaciones de alquiler en las áreas prime y Superprime, lo que representa un incremento del 25% en comparación con el mismo periodo de 2021. Estas cifras avalan el crecimiento y repunte que está experimentando este segmento del mercado inmobiliario.
 
Y, más allá de Barcelona y Madrid, la Gran Vía de Bilbao está de moda. Hoy, es también una de las principales calles comerciales de España. Allí los locales comerciales pagan de media una renta de 1.320 euros. 
 

Recuperación tras la pandemia
Paseo de Gracia es la más cara y exclusiva en nuestro país, sí, pero también una de las más sobresalientes en todo el mundo. En concreto, Paseo de Gracia ocupa la posición 18 del ránking que lidera la más que popular Quinta Avenida de Nueva York, donde el metro cuadrado al año se cotiza a 21.076 euros. 
 
Esta calle tan exclusiva de Estados Unidos está alquilando sus locales comerciales un 14% más caro que en 2019 y, por eso, en esta edición, se lleva la medalla de oro adelantando a Causeway Bay, en Hong Kong, que lideraba el informe en 2019.
 
En realidad, los expertos de la firma confirman que estos cambios de posición y movimientos son efecto de la pandemia que, pese a que el sector camina rápido hacia la recuperación, aún se dejan ver en los datos. Durante los momentos más complejos de la crisis sanitaria, los alquileres en las principales ciudades disminuyeron un 13% de media. 
 
Hoy, se encuentran alrededor del 5% por debajo de los niveles anteriores a la llegada de la covid-19. El mercado americano, por ejemplo, se está recuperando mucho más rápido que el asiático y, de ahí, este baile en lo más alto del informe de Cushman & Wakefield.