Reformar un piso en España puede revalorizar su precio de venta en más de un 30%. Una tendencia que lleva algunos años marcando el sector. Según el Instituto Nacional de Estadística (INE), en 2021 los españoles gastaron de media hasta 1.286 euros en artículos para el hogar y para el mantenimiento o reforma de la vivienda.

El gasto medio por hogar creció en España, según el INE, un 5,0% en 2021. De media, ese mismo año, se gastaron 1.286 euros en artículos para el hogar o para su mantenimiento o reforma. Y es que muchos españoles, tras la pandemia, se pusieron manos a la obra y pasaron a mejorar su vivienda. 

Al final, una casa es mucho más que un lugar donde descansar y mejorarla es clave para sentirse a gusto. Eso sí, ante una reforma hay que tener paciencia, sobre todo si se parte de una casa a reformar íntegramente, una tendencia en aumento para los inversores, porque no cabe duda de que los precios de las viviendas que necesitan un completo lavado de cara son muy atractivos. 

Lo primero que te aconsejamos es hacer una lista con las cosas que te gustaría reformar y con posibles acabados. Y mirar si esa inversión puede, a medio plazo, ayudar a mejorar la vivienda realmente. Además, reformar y mejorar un piso o casa tiene otras ventajas: económicamente sale muy a cuenta y puede aumentar mucho su valor y precio si, por ejemplo, se tiene en mente venderla o alquilarla. 

Es más, se estima que el valor después de una reforma puede aumentar entre un 20 y un 30% como máximo, siempre que se tenga en cuenta el valor de los materiales, la ubicación de la vivienda o su nuevo diseño eco. 

Y no es tan complicado. Si no se puede afrontar una reforma total se puede recurrir al home staging. Con solo unos pequeños cambios como pintar las puertas de blanco, aportar confort e iluminación con unas paredes de colores cálidos, cambiar la grifería de la cocina o sustituir la bañera por un plato de ducha, se consiguen grandes beneficios y se pueden resaltar los puntos fuertes del activo inmobiliario. 

En el 60% de los casos el home staging revaloriza el inmueble, según un informe de la Asociación de Home Staging España (AHSE). Una tendencia que engancha: el 96% de los particulares o agentes vuelve a contratar este servicio tras haberlo probado.

Otras reformas que revalorizan las viviendas son aquellas que tienen en el punto de mira convertir el inmueble es un activo "verde" y con ello favorecer el ahorro energético del piso y el del inquilino. La sostenibilidad es una responsabilidad de todos y puede resolverse cambiando las bombillas por unas LED o instalando aerotermia o placas solares. 

En definitiva, para revalorizar tu casa, piso o apartamento, hace falta seguir las tendencias en diseño, decoración y en ahorro que más se llevan. Cuando más atractiva sea la vivienda, más fácil te resultará luego venderla o alquilarla. 

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