¿Qué son las viviendas cooperativas?

Una cooperativa habitacional es una entidad formada por individuos unidos por un interés común: obtener un hogar. Esta organización, sin fines de lucro, facilita la adquisición de viviendas a precios y calidades óptimos mediante la colaboración colectiva.

Los miembros se convierten en cooperativistas para involucrarse activamente en la compra del terreno y en el diseño y ejecución del proyecto. Al no contar con un promotor inmobiliario, se eliminan intermediarios, permitiendo adquirir las propiedades a su costo real. Al optar por este tipo de propiedad, los miembros toman decisiones conjuntas sobre la calidad, el diseño y otros aspectos relevantes para la construcción del inmueble. Estas resoluciones se toman por mayoría, otorgando a cada miembro un voto.

Si se hace una comparación entre una vivienda de obra nueva de cooperativa y una vivienda de obra nueva de promotora, el dinero que debe aportar inicialmente el comprador no es muy distinto entre ambas fórmulas de compra. Esto ocurre, en el caso de las cooperativas, porque el precio de compra suele ser más bajo que en las viviendas de promotora, ya que la figura del promotor desaparece. Al eliminar este actor, se consigue una vivienda a precio de coste. Finalmente, este tipo de inmuebles suelen tener un precio de compra entre un 10% y un 20% menor. Las viviendas de cooperativa son una alternativa más barata que las viviendas de obra nueva con un promotor de por medio, siempre que se el comprador disponga de los ahorros suficientes para afrontar el esfuerzo financiero previo que suponen.

Por un lado, existe un Registro de Demandantes de Vivienda (RDV) que gestiona la Confederación de Cooperativas de Viviendas y Rehabilitación de España (Concovi), en el que cualquier ciudadano interesado en adquirir su futura vivienda en régimen cooperativo podrá obtener toda la información, normativas y legalidades vigentes para obtener su vivienda con total seguridad y garantía. Desde este portal el ciudadano puede acceder tanto a la herramienta con las promociones en régimen cooperativo vigentes como a la herramienta con los proyectos en estudio. Otra opción es buscar viviendas de cooperativa a través de vías de promoción normal, como páginas webs o portales inmobiliarios. También muchas organizaciones, como sindicatos, promocionan sus propias cooperativas.
 
Servihabitat es el asset manager, multiproducto y multicliente de referencia del mercado español. Y, entre otros productos, ofrece la posibilidad de Viviendas en régimen de cooperativa.