Existen reformas que aumentan considerablemente el valor de un inmueble y ayudan a revalorizarlo, elevando su precio de tasación. En muchos casos, realizar mejoras energéticas y otras actualizaciones supone una inversión para vender la vivienda en mejores condiciones.

Revalorizar un piso antes de venderlo es una de las estrategias más eficaces para obtener un mejor precio de mercado y alcanzar acuerdos más ventajosos. Y ¿cómo se puede hacer? La clave para ello no es gastar mucho, sino hacer inversiones inteligentes en puntos donde el comprador percibe más valor. 

Eso sí, debes saber que no todas las obras o mejoras tienen el mismo impacto en el valor de una vivienda. Algunas suponen una inversión mínima y ayudan a mejorar la percepción del comprador, mientras que otras reformas aumentan de forma directa la tasación de la vivienda. 

La clave está en no reformar por reformar, sino en elegir actuaciones con un retorno claro. Entre las mejoras y reformas que más ayudan a revalorizar un piso destacan, por ejemplo, la renovación de la cocina y de los baños. Estas dos estancias tienen mucho peso a la hora de comprar una vivienda, por lo que actualizarlas puede aumentar significativamente el valor del piso. Cambiar encimeras, suelos, grifería o electrodomésticos en la cocina y renovar, en el aseo, los sanitarios, plato de ducha y revestimientos es, sin duda, una inversión de gran impacto.

Por otro lado, a la hora de revalorizar un piso, hay otras reformas que dan valor como las mejoras en la distribución o una mano nueva de pintura. Tirar tabiques innecesarios y apostar por una distribución más diáfana hace que el piso parezca más grande y luminoso. Una pintura impecable transforma la primera impresión de los compradores. Son trabajos rápidos y económicos que aumentan el atractivo del inmueble a simple vista. 
 

Cada vez más compradores buscan también que las viviendas sean eficientes, tanto por ahorro como por sostenibilidad. Así que las mejoras energéticas en un piso pueden incrementar la tasación y reducir el tiempo de venta de un inmueble más de lo que crees. 
Algunas de las reformas que te ayudarán a conseguir una vivienda más eco son:

1. Ventanas con buen aislamiento: esta es una de las reformas con mayor retorno. Mejora la certificación energética y reduce el ruido exterior.
2. Calefacción y climatización eficientes: instalar una caldera eficiente o aerotermia aumenta el valor del piso y mejora el confort.
3. Aislamiento en paredes o techos: añadir aislamiento térmico mejora la etiqueta energética de la vivienda, un punto determinante en el mercado inmobiliario. 
4. Iluminación LED y domótica: bombillas LED, interruptores inteligentes o pequeños sistemas domóticos te ayudan a reducir el consumo, lo que puede influir positivamente en el precio final.
    

La clave es ajustar la inversión al tipo de inmueble y al perfil de comprador en esa zona. Un profesional inmobiliario o un tasador pueden orientarte sobre qué obras son las más rentables de llevar a cabo según tu caso concreto. 

Para que la inversión sea rentable y no se pierda dinero, se suele aconsejar que el presupuesto de la reforma no supere el 10% o el 15% del valor de mercado del activo. Además, es importante recordar que no todas las mejoras “suben” el precio de la vivienda por igual. Por eso, hay que priorizar.

Y es que no siempre será necesario acometer grandes obras para aumentar la tasación de una vivienda. Combinando algunas mejoras energéticas, modernizando la distribución y proponiendo reformas estratégicas, es posible revalorizar un piso de manera notable y obtener un mejor precio de venta. El secreto pasa por invertir de forma inteligente y enfocarse en aquello que más valoran hoy los compradores: eficiencia, funcionalidad y diseño actualizado.