Madrid está experimentando la transformación metropolitana más importante de los últimos años. Con el objetivo de mejorar la calidad de vida de sus ciudadanos, Madrid Nuevo Norte es un proyecto claramente sostenible y social. 

El diseño del proyecto Madrid Nuevo Norte (el mayor proyecto de regeneración urbana de Europa) busca establecer un entorno urbano más eficiente y sostenible para la capital española. Entre sus actuaciones principales, se contempla el soterramiento de las vías férreas que parten de Chamartín y la integración de zonas residenciales (diseñadas para ser eficientes e inclusivas) con un nuevo centro neurálgico de negocios.

La magnitud de este desarrollo urbanístico se evidencia en sus cifras: se transformarán más de 5,6 km de terreno y se regenerarán más de 2,3 millones de m2. Esto incluye la creación de 400.000 m2 de zonas verdes, 10.500 nuevas viviendas y la cobertura de 20 hectáreas de vías de tren, entre otras infraestructuras.

El modelo urbano de Madrid Nuevo Norte busca un diseño que favorezca la convivencia y complementariedad entre comercios de proximidad, instituciones educativas, centros de salud, áreas deportivas, residencias y oficinas. La estrategia principal radica en minimizar los desplazamientos y sus costes asociados para acceder a los servicios y necesidades diarias.

El proyecto contempla la construcción de 10.500 viviendas. De estas, más de 2.100 unidades serán protegidas, lo que equivale al 20% del total. Se estima que las primeras viviendas, localizadas en Las Tablas Oeste, iniciarán su construcción en 2027, con entregas previstas para 2029.

Madrid Nuevo Norte integrará construcciones inteligentes que emplearán la tecnología para optimizar la eficiencia de las instalaciones y mejorar el confort de los usuarios. El proyecto persigue lograr un distrito con cero emisiones de gases de efecto invernadero. Esto abarca desde los procesos constructivos y los materiales utilizados hasta la implementación de medidas avanzadas de eficiencia energética y ahorro de agua en las viviendas.

Asimismo, la construcción de estas más de 10.000 nuevas viviendas incorporará la naturalización del espacio, mediante la creación de sumideros naturales de carbono y la integración de vegetación en superficies como fachadas y cubiertas de los edificios.

Esta planificación urbanística está concebida para establecer un modelo de ciudad con infraestructuras inteligentes de energía, logística, agua y residuos al servicio de la población y su bienestar.

Un ejemplo es una red de climatización inteligente a escala de distrito, capaz de aprovechar el calor residual de los edificios para su reutilización. Otro caso es la posibilidad de acumular energía limpia mediante las baterías de vehículos eléctricos aparcados, para su posterior utilización en la ciudad.

La tecnología también se integrará en el espacio público para gestionar información en tiempo real, permitiendo una movilidad inteligente. El alumbrado y otros elementos urbanos estarán equipados con sensores para optimizar su rendimiento, lo que, entre otras medidas, permitirá adaptar el riego de los parques según las necesidades de las plantas.

Madrid Nuevo Norte ha sido diseñado con el objetivo de ser un referente internacional en sostenibilidad urbana. Es el primer proyecto urbanístico europeo que ha obtenido la precertificación en los dos sellos internacionales más reconocidos en sostenibilidad, LEED y BREEAM.

En síntesis, constituye un proyecto de regeneración urbana de gran magnitud y pionero en Europa por su enfoque sostenible, con la expectativa de abordar los actuales retos ambientales y económicos.