Blog Servihabitat
Novedades del sector inmobiliario
Blog Servihabitat
Novedades del sector inmobiliario
El certificado energético es obligatorio para todos aquellos locales comerciales que se vendan o alquilen, y hacerlo sin disponer de él puede suponer graves sanciones y problemas para el propietario. Te explicamos cómo tramitarlo.
El Certificado Energético es un documento obligatorio para vender o alquilar un inmueble, y eso implica que también es necesario para tramitar estas gestiones cuando se trata de un local comercial. Eso sí, con alguna peculiaridad. Por ejemplo, hay que tener en cuenta que si los locales, no están definidos en el proyecto de su edificio o comunidad, se deben certificar antes de abrir sus puertas.
Este documento, obligatorio desde el año 2013, aporta información relevante sobre la eficiencia energética del espacio para el nuevo inquilino o comprador del local. Es una manera de saber de antemano, por ejemplo, hacia dónde irán encaminadas las facturas de luz, agua o gas. Unas cifras que ayudan, en muchos casos, a analizar la futura rentabilidad del negocio.
Además, cuando se redacta este certificado de eficiencia energética, el técnico suele aconsejar medidas y mejoras que optimizan aún más el gasto del local. Siempre es bueno escucharlas y plantear estas nuevas opciones que hagan que la tienda o negocio sea más ¿verde¿ y el propietario pueda disfrutar de mayor rentabilidad.
¿Cómo conseguir un certificado energético?
El primer paso es contactar con un técnico competente o una empresa especializada en estos trámites, quienes realizaran una visita presencial al local para tomar datos y recabar información como la superficie, la refrigeración, el estado de las ventanas o la envolvente térmica.
En los certificados energéticos en los locales comerciales es importantísimo, concretamente, el tema de la luz. En la mayoría de negocios, la luz permanece encendida durante muchas horas y de manera ininterrumpida por lo que la iluminación es un consumo destacado y a valorar siempre en este documento.
Con todos estos datos, el técnico tramita la calificación energética del espacio y se procede a emitir los documentos de certificado y aquellas mejoras para hacer más sostenible el local. El certificado se tiene que registrar en el organismo autonómico que corresponda, donde según la Comunidad supondrá un gasto adicional o no. Y, ahora sí, el local comercial ya dispone de la Etiqueta de Eficiencia Energética que tendrá, al igual que el Certificado, una validez de diez años.
¿Y si no tengo esta certificación?
Vender o alquilar un local comercial sin este Certificado Energético actualizado puede acarrear serios problemas al propietario, principalmente obstáculos económicos. Por ejemplo, no mencionar la calificación en los anuncios de compraventa puede llegar a suponer una multa de 600 euros.
Conocer la certificación energética no solo evita sanciones. También ayuda a focalizar las reformas que podrían hacerse en el local para, entre otros aspectos, reducir su huella medioambiental, disminuir los gastos y, a su vez, aumentar su valor y competitividad en el merado. Una Calificación energética positiva posiciona el activo mucho mejor en el sector inmobiliario y, por lo tanto, serán más fáciles (y ágiles) las gestiones de compraventa.
Para finalizar, hay que recordar: la letra A o próxima a ella implica mayor eficiencia y, consecuentemente, menos gasto. En cambio, la letra G señala que ese local no está acondicionado energéticamente y, de hecho, se deberá revisar a los cinco años y no a los diez como en las situaciones habituales.
Locales y oficinas13 de febrero del 2023
Compartir en
El certificado energético es obligatorio para todos aquellos locales comerciales que se vendan o alquilen, y hacerlo sin disponer de él puede suponer graves sanciones y problemas para el propietario. Te explicamos cómo tramitarlo.
El Certificado Energético es un documento obligatorio para vender o alquilar un inmueble, y eso implica que también es necesario para tramitar estas gestiones cuando se trata de un local comercial. Eso sí, con alguna peculiaridad. Por ejemplo, hay que tener en cuenta que si los locales, no están definidos en el proyecto de su edificio o comunidad, se deben certificar antes de abrir sus puertas.
Este documento, obligatorio desde el año 2013, aporta información relevante sobre la eficiencia energética del espacio para el nuevo inquilino o comprador del local. Es una manera de saber de antemano, por ejemplo, hacia dónde irán encaminadas las facturas de luz, agua o gas. Unas cifras que ayudan, en muchos casos, a analizar la futura rentabilidad del negocio.
Además, cuando se redacta este certificado de eficiencia energética, el técnico suele aconsejar medidas y mejoras que optimizan aún más el gasto del local. Siempre es bueno escucharlas y plantear estas nuevas opciones que hagan que la tienda o negocio sea más ¿verde¿ y el propietario pueda disfrutar de mayor rentabilidad.
¿Cómo conseguir un certificado energético?
El primer paso es contactar con un técnico competente o una empresa especializada en estos trámites, quienes realizaran una visita presencial al local para tomar datos y recabar información como la superficie, la refrigeración, el estado de las ventanas o la envolvente térmica.
En los certificados energéticos en los locales comerciales es importantísimo, concretamente, el tema de la luz. En la mayoría de negocios, la luz permanece encendida durante muchas horas y de manera ininterrumpida por lo que la iluminación es un consumo destacado y a valorar siempre en este documento.
Con todos estos datos, el técnico tramita la calificación energética del espacio y se procede a emitir los documentos de certificado y aquellas mejoras para hacer más sostenible el local. El certificado se tiene que registrar en el organismo autonómico que corresponda, donde según la Comunidad supondrá un gasto adicional o no. Y, ahora sí, el local comercial ya dispone de la Etiqueta de Eficiencia Energética que tendrá, al igual que el Certificado, una validez de diez años.
¿Y si no tengo esta certificación?
Vender o alquilar un local comercial sin este Certificado Energético actualizado puede acarrear serios problemas al propietario, principalmente obstáculos económicos. Por ejemplo, no mencionar la calificación en los anuncios de compraventa puede llegar a suponer una multa de 600 euros.
Conocer la certificación energética no solo evita sanciones. También ayuda a focalizar las reformas que podrían hacerse en el local para, entre otros aspectos, reducir su huella medioambiental, disminuir los gastos y, a su vez, aumentar su valor y competitividad en el merado. Una Calificación energética positiva posiciona el activo mucho mejor en el sector inmobiliario y, por lo tanto, serán más fáciles (y ágiles) las gestiones de compraventa.
Para finalizar, hay que recordar: la letra A o próxima a ella implica mayor eficiencia y, consecuentemente, menos gasto. En cambio, la letra G señala que ese local no está acondicionado energéticamente y, de hecho, se deberá revisar a los cinco años y no a los diez como en las situaciones habituales.
Compartir en
Estàs rebent una alerta d'immobles semblants a un immoble amb què vas contactar:
Registra't com a usuari per a poder gestionar manualment alertes futures.
Sobre la teva privacitat
Fem servir galetes pròpies i de tercers per a finalitats analítiques i per millorar la funcionalitat del nostre web i/o mostrar-vos continguts personalitzats a partir del perfil que hem elaborat en funció dels vostres hàbits de navegació. En prémer “Acceptar-les totes” s’entén que se us ha informat de la instal·lació i l’ús de les galetes seleccionades i que ho accepteu. Podeu prémer “Configuració de galetes” per configurar o rebutjar les galetes. Per a més informació o per deshabilitar les galetes en qualsevol moment, visiteu la nostra Política de galetes.
Configura les cookies
¿Què són les cookies?
Qualsevol lloc web que visitis pot emmagatzemar o recuperar informació al teu navegador, principalment per mitjà de les cookies. Aquesta informació pot ser sobre tu, sobre les teves preferències o sobre el teu dispositiu, i s’utilitza principalment per a fer que el lloc funcioni com esperes que ho faci. La informació no et sol identificar directament, però sí que et pot oferir una experiència web més personalitzada. Respectem el teu dret a la intimitat, de manera que et pots negar a admetre determinats tipus de cookies. Fes clic als diferents títols de les categories per a obtenir-ne més informació i canviar la nostra configuració determinada. Tanmateix, bloquejar alguns tipus de cookies pot afectar la teva experiència amb el lloc i els serveis que et podem oferir.
Cookies tècniques
Aquestes cookies permeten les funcions bàsiques i són necessàries per a l’ús correcte de la pàgina web, atès que permeten la navegació per la pàgina i fer servir les diverses opcions o els serveis que té. Amb aquestes cookies podem, per exemple, identificar-lo durant la sessió, donar-li accés a parts d’accés restringit i fer servir elements de seguretat durant la navegació.
Cookies de preferències
Aquestes cookies permeten personalitzar l’experiència de l’usuari i emmagatzemar les seves preferències. Per exemple, són aquelles que desen les teves preferències a la recerca del lloc.
Cookies de mesurament
Aquestes cookies permeten comptar les visites i les fonts de trànsit per a poder mesurar i millorar el rendiment de la pàgina web. Fem servir aquestes cookies per poder millorar el servei que oferim als usuaris. Tota la informació que recullen aquestes cookies és agregada i, per tant, anònima.
Cookies de publicitat
Aquestes galetes dels nostres socis publicitaris s'utilitzen per oferir-li publicitat que pugui ser del seu interès, per rebre missatges personalitzats i compartir les seves dades amb les eines publicitàries de Google. Si no accepta aquestes galetes, els anuncis continuaran mostrant-se, però deixaran d'estar personalitzats.