Una vez que hayas identificado el terreno industrial ideal, es hora de considerar las opciones de construcción.

Un terreno industrial es una parcela de tierra designada y zonificada especialmente para actividades industriales. Por lo tanto, este tipo de suelo debe destinarse a fabricación, almacenamiento, distribución u otras operaciones industriales.

Si estás considerando comprar un terreno industrial, aquí tienes todo lo que debes evaluar, desde las condiciones e infraestructuras hasta sus consideraciones legales y financieras.
 

Al analizar la compra de un terreno industrial, debes asegurarte de que esté correctamente zonificado para el tipo de actividad industrial al que lo destinarás. Dependiendo de la industria, pueden existir restricciones adicionales.

También es crucial investigar el historial de uso del suelo, ya que podrían existir restricciones ambientales o problemas previos que dificulten su aprovechamiento.

Otro aspecto clave es la ubicación y accesibilidad. En las naves industriales, se valora especialmente una buena conexión con las principales vías de transporte. Además, asegúrate de que el terreno tenga acceso a servicios de telecomunicaciones confiables, como internet de alta velocidad.

Es recomendable realizar pruebas de suelo para determinar su capacidad de carga y estabilidad, lo cual es crucial para la construcción de cimientos. También debes evaluar la topografía del terreno y verificar si existen problemas ambientales, como contaminación del suelo o del agua.

Si cuentas con una zonificación permisiva, puedes elegir qué tipo de activo construir en el terreno industrial. Algunas opciones incluyen:
Naves industriales: destinadas a almacenamiento, producción o distribución.

• Centros de distribución: diseñados para optimizar la gestión de la cadena de suministro, con amplios espacios de almacenamiento, muelles de carga y sistemas de gestión de inventario.
• Parques industriales: conjuntos de naves industriales y otros edificios diseñados para albergar múltiples empresas, con infraestructuras comunes como carreteras, servicios públicos y seguridad.
• Edificios de oficinas industriales: combinan espacios de oficina con áreas de almacenamiento o producción, ideales para empresas que necesitan integrar ambas funciones en un solo lugar.
• Instalaciones especializadas: pueden adaptarse para laboratorios, plantas de procesamiento de residuos u otras actividades industriales específicas.

Para aprovechar al máximo tu terreno industrial, consulta con expertos en inmologística en tu zona. También es recomendable asesorarte con un arquitecto o ingeniero especializado para optimizar el diseño y la construcción de tu proyecto.