El encarecimiento de la vivienda en las grandes ciudades junto con los cambios sociales los últimos años (como el teletrabajo, búsqueda de mayor calidad de vida y espacios abiertos) están impulsando el interés por nuevas localizaciones: las microrregiones inmobiliarias. 

Las microrregiones inmobiliarias son áreas de potencial de crecimiento, bien contactadas y con un ecosistema socioeconómico emergente más allá de los mercados urbanos tradicionales. 

Estos espacios no son una moda pasajera, se trata de una respuesta a los cambios sociales y demográficos que están dibujando un nuevo escenario de diversificación y rentabilidad en la inversión inmobiliaria. 
 

El modelo híbrido y remoto de trabajo ha desvinculado a muchos profesionales de la necesidad de residir cerca de su lugar de trabajo, por lo que ha abierto la puerta a la ocupación por parte de distintos profesionales de nuevas regiones. 

Los territorios alejados de los grandes centros económicos pueden ofrecer viviendas con más metros cuadrados y aun precio más competitivo. Para los inversores ofrecen una gran ventaja: precios de adquisición más asequibles que elevan la rentabilidad potencial. 
 

Para identificar los territorios que pueden suponer una inversión exitosa es clave analizar criterios como:

• Proximidad y conectividad: las infraestructuras de transporte como el tren o las carreteras es vital, así como la cercanía a los grandes centros de empleo y polos económicos. 
• Servicios y economía local: servicios de calidad. 
• Dinámica geográfica: el crecimiento de la población y la inmigración en la ciudad te indicarán si el territorio cuenta con una demanda sostenida de viviendas. 

Cuando hayas encontrado un punto en el que invertir, recuerda no solo fijarte en las viviendas: los locales o los terrenos pueden ser también una inversión rentable.  

El suelo urbanizable puede ser una buena inversión para promotores que buscan desarrollar proyectos de obra nueva, mientras que los locales comerciales se pueden adaptar a las nuevas necesidades de estas microrregiones como coworkings o tiendas especializadas. Además, siempre se puede adquirir activos ya en rentabilidad, como viviendas ya construidas con potencial de alquiler. 
 

La inversión en microrregiones puede ofrecer rentabilidad, diversificación y respuesta a una demanda real y creciente en distintas zonas. Se trata de una nueva oportunidad para diversificar la cartera inmobiliaria y obtener rentabilidad.

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