Con la entrada en vigor de la nueva Ley de Vivienda de Andalucía, se acelera la construcción de VPO y la rehabilitación. Descubre las ventajas de esta normativa.

Andalucía ha renovado su legislación para que la Vivienda de Protección Oficial (VPO) alcance a una mayor población y se movilicen más proyectos. Con la entrada en vigor de la nueva Ley de Vivienda de Andalucía el pasado 24 de enero, aprobada por la Junta de Andalucía, se abre una etapa de gran dinamismo para la construcción de viviendas asequibles en la comunidad autónoma más poblada de España. 

Esta normativa nace con un objetivo claro: eliminar los cuellos de botella administrativos y acelerar significativamente la construcción de Viviendas de Protección Oficial (VPO), así como impulsar la rehabilitación del parque residencial existente. Para quienes buscan una oportunidad de inversión o su primera vivienda, este nuevo marco jurídico convierte a Andalucía en un territorio con mayor seguridad y agilidad para el acceso a activos inmobiliarios.
 

Una de las grandes novedades que introduce esta ley es la simplificación de los procesos para que la construcción de nuevas promociones sea una realidad en tiempos récord. 

La reducción de la burocracia permitirá que el stock de suelo y activos residenciales se movilicen con mayor fluidez, garantizando que la oferta de vivienda asequible responda de manera efectiva a la demanda actual. Esta eficiencia no solo beneficia a los promotores, sino que asegura al comprador final un proceso de adjudicación más transparente y rápido. 

La Junta de Andalucía busca que, con la creación de un parque público y privado de vivienda protegida robusto, se refuerce la confianza en el mercado en la región. La nueva ley establece las bases para un crecimiento sostenido, donde la colaboración público-privada es la protagonista. 

Esto se traduce en una cartera de inmuebles más dinámica, con garantías legales reforzadas y la certeza de qué está adquiriendo un activo en una región que apuesta decididamente por el futuro de sus ciudadanos.  

Una de las medidas más ambiciosas de la nueva legislación andaluza es el incremento de la densidad y edificabilidad de aquellos proyectos destinados a vivienda protegida.

En las áreas que el ayuntamiento declare áreas prioritarias de vivienda, se podrá incentivar la construcción de viviendas protegidas en parcelas de vivienda libre, incrementando el número máximo de viviendas en un 20% y la edificabilidad en un 10%, sin necesidad de modificar los instrumentos de ordenación urbanística. 

Otra de las medidas aprobadas por el gobierno andaluz es la creación de una bolsa de suelo público para vivienda asequible, es decir, todos los consistorios que dispongan de terrenos en desuso podrán ofrecer estas parcelas a la Consejería competente para llevar a cabo un proyecto privado de vivienda protegida. 

Además, se permitirán los cambios de uso terciario a residencial sin necesidad de modificar el planteamiento, siempre y cuando sean destinados a VPO. Con estas medidas se fija el objetivo de levantar 40.000 inmuebles en los próximos cinco años. 
 

La entrada en vigor de esta normativa será un catalizador en el mercado inmobiliario andaluz. Con más facilidades para construir, rehabilitar y comprar, el acceso a la propiedad en Andalucía se simplifica drásticamente. 

Es el momento estratégico para explorar las opciones de VPO y activos residenciales, aprovechando un marco legal diseñado para impulsar el crecimiento y la estabilidad patrimonial de las familias.

En Servihabitat estamos alineados con las nuevas facilidades de la Ley de Vivienda de Andalucía. Explora nuestras promociones y activos disponibles y aprovecha las ventajas de este nuevo ciclo inmobiliario.