Abrir un local comercial sigue siendo una de las grandes aspiraciones de los emprendedores españoles. 

Emprender un negocio propio es un gran proyecto de vida que implica mucha emoción e ilusión. Pero, también suele llevar asociados momentos de incertidumbre, sobre todo debido a los procesos administrativos y legales que resultan, en ocasiones, algo tediosos. Desde conocer qué licencias se necesitan hasta los trámites indispensables antes de abrir la tienda. Entender esta parte del proceso es crucial para que el proyecto arranque con éxito y seguridad. 

Abrir un local desde cero y cumplir todas las obligaciones legales no siempre es fácil. El primer paso es, antes de enfrentarse al papeleo, elegir el mejor local comercial. Escoger el local adecuado reduce, más de lo que se cree popularmente, la tasa de fracaso. Aquí, hay que tener en cuenta muchos factores: la ubicación, la competencia, la visibilidad, el estado del espacio… 

Pero no solo eso. Hay infinidad de preguntas a las que dar respuesta antes de abrir la tienda: ¿ese local cumple con las exigencias técnicas actuales? ¿Tiene los contratos activos? ¿Qué necesito para obtener la licencia de apertura?

Antes de firmar el contrato, es indispensable confirmar el uso permitido en ese local, sus condiciones técnicas y su actualización. Evaluar todo esto evitará obras inesperadas y saber, de antemano, si se cumplen con los requisitos necesarios para conseguir la licencia de apertura. 

En muchas ocasiones, habrá que actualizar y adaptar el local, no solo al negocio en sí, también a la normativa vigente. Por ejemplo, un local comercial debe garantizar siempre la accesibilidad para todos, su seguridad y una adecuada ventilación. Es decir, que entre los pasos para abrir un negocio estará instalar las puertas necesarias para cumplir con la ley: instalar rampas de acceso, tener iluminación de emergencia, extintores, etc. 

Si esta reforma es significativa, seguramente se necesite una licencia de obra. Y, aunque parezca un trámite menor, sin la obra aprobada, no se puede solicitar la licencia definitiva que permite abrir un negocio. 
 

La licencia de apertura, también llamada licencia de actividad, es el permiso que autoriza a poner en marcha tu negocio y levantar la persiana del local comercial. Normalmente, se divide en dos categorías. Por un lado, existen las actividades inocuas que hacen referencia a comercios minoristas, oficinas y tiendas sin maquinaria ni riesgos significativos. Aquí, los trámites son más simples y rápidos. 

Y, por otro, las actividades calificadas. Se necesita una licencia específica para los negocios de restauración, gimnasios, talleres o aquellos con impacto ambiental, acústico o de seguridad. En estos casos, se va a requerir, además, entregar proyectos técnicos más completos y exhaustivos. 

Para conseguir la licencia de apertura de un local comercial, hay que presentar, en la mayoría de las ciudades españolas, algunos documentos obligatorios como el proyecto técnico firmado por un profesional, la declaración responsable o una solicitud formal de la licencia e, incluso, certificados de instalación. 

Es decir, uno de los principales requisitos a la hora de abrir un local comercial es entregar correctamente (y dentro de los tiempos establecidos) toda esta documentación. Una vez aprobada o registrada, se podrá iniciar la actividad o esperar la inspección, dependiendo del municipio.

Pero, además de esta licencia de apertura, existen otros trámites legales que hay que tener en cuenta. Antes de abrir un negocio hay que darse de alta en Hacienda, en el registro de actividad económica y contratar, entre otros, un seguro de responsabilidad civil, que es obligatorio en muchos casos. 

En resumen, saber cómo abrir un local no es complicado si se conoce, de antemano, el camino a seguir. Se trata, primero, de elegir bien el local comercial y adaptarlo para luego tramitar la licencia de apertura y completar los pasos administrativos obligatorios. Con una buena planificación y el asesoramiento adecuado, tu negocio está más cerca de lo que imaginas. Consulta la oferta de locales comerciales disponibles en Servihabitat y empieza a soñar.